В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол заседания рабочей группы по мониторингу обращений.

Мероприятие состоялось 27 марта. На нем был представлен дополненный перечень предложений граждан в законодательство о КРТ. Он сформирован на основе порядка 9200 обращений петербуржцев. Все идеи были проанализированы и обобщены рабочей группой. Более ста из них включены в перечень.

На заседании рабочей группы по мониторингу обращений Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга был представлен дополненный перечень основных поступивших предложений граждан в законодательство о КРТ. Он сформирован на основе порядка 9200 обращений петербуржцев. Все идеи были проанализированы и обобщены рабочей группой. Более ста из них включены в перечень.

– Большая часть вопросов понятна, но есть случаи, не имеющие массового характера, которые мы также должны разобрать и найти способ удовлетворить запрос жителей. Не ставим в приоритет предложения только в федеральное, или только в региональное законодательство, вопросы, которые озвучили десятки человек, или один. Штаб был создан для того, чтобы сформулировать решения по всем инициативам и ситуациям, – прокомментировал спикер петербургского парламента Александр Бельский. 

На заседании прозвучало два предложения: сбор идей граждан необходимо продолжить, в ряде районов – вновь провести встречи членов штаба с жителями. По мнению инициаторов, это необходимо для того, чтобы еще раз разъяснить вопросы законодательства о КРТ и обсудить возможности его корректировки.

– Хочу озвучить свою точку зрения по Кировскому району, в котором предлагают провести дополнительную встречу. На первой все присутствующие получили ответы на интересующие их вопросы о КРТ. Проводить еще одну встречу необходимо, имея на руках итоги нашей работы. Именно этого ждут жители, – сказал член рабочей группы, депутат Алексей Цивилев.

Александр Бельский предложил проанализировать необходимость встреч в том или ином районе. Организацию мероприятий обсудят на заседании штаба в ближайший период. Сбор предложений от граждан продолжится.

Добавим, что обновленный перечень будет опубликован на сайте штаба. Впоследствии рабочая группа дополнит его новыми инициативами.

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол заседания рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства.

Мероприятие состоялось 20 марта. На нем были рассмотрены варианты корректировки федеральных нормативных актов, подготовленные на основе инициатив жителей города.

Мэр Тюмени Руслан Кухарук высказался на тему КРТ в рамках выступления на IV Градостроительном форуме 21 марта. Он заявил, что комплексное развитие территорий должно быть выгодно всем сторонам: и застройщикам, и властям, и жителям. В городе по каждой территории проводятся собрания, где обсуждаются болезненные точки.

– Мы несколько встреч подобного рода провели с теми собственниками жилья и земельных участков, которые попадали под потенциальную территорию реновации. Хочу сказать, что не везде мы стали двигаться в том же направлении, которое изначально рассматривалось. Если там собрание не принимает [проект КРТ], то этот объект просто не будет воплощен. Мы распространили этот механизм эмпирическим путем, в том числе в отношении частных застроек. Мы не желаем вступать в конфликт с жителями нашего города. Это принципиальная позиция, которую город будет транслировать на всех площадках. Когда консенсус будет достигнут, тогда и будут приниматься решения, — сказал Руслан Кухарук.

Он также отметил, что прекращение права собственника на объект недвижимости или земельный участок возможно только при возмездной компенсации. Если владелец не согласен с оценкой его имущества, то он может обратиться в суд.

– Что касается перспектив КРТ и для чего. Сегодня это еще один механизм, который дал возможность расселить аварийное жилье. Это еще и возможность дать вторую жизнь депрессивным территориям. Это и промышленные зоны, и частный сектор. Он бывает в разном состоянии. Собственники частных домов зачастую обращаются в администрацию с вопросом: «Когда нас расселят? Нужно ли нам заготавливать дрова на следующий год?», – добавил глава города.

Рабочая группа по разработке предложений по изменению законодательства 20 марта рассмотрела инициативы, выдвинутые членами Общественного штаба и жителями города. Они касаются внесения поправок в федеральное законодательство о комплексном развитии территорий.

Участники обсудили организацию общего собрания собственников (ОСС) с использованием Государственной информационной системы ЖКХ. В частности, предлагается законодательно определить администратором собрания одного из собственников жилья. Идея была поддержана, но в ходе дискуссии поступили дополнения к инициативе. Например, депутат Михаил Амосов заявил о необходимости отказа от использования ГИС ЖКХ при организации ОСС. Все дополнения были рассмотрены, несколько из них проработают юристы.

Еще одной темой стали изменения в федеральный закон об ипотеке и связанные с ним положения Жилищного кодекса. Члены группы отметили, что вопросы обременения жилья требуется рассматривать максимально широко.

– Необходимо раскрыть тему в законодательстве – при реализации КРТ учитывать все имеющиеся обременения собственности, в том числе проанализировать гарантии прав граждан при деятельности органов опеки. Это большой вопрос, требующий детальной проработки, – подчеркнул руководитель группы, депутат Денис Четырбок.

Кроме того, участники заседания поддержали предложение о предоставлении льгот по налогам для жителей домов, которые вошли в программу. Такая мера действует в Москве, члены группы подготовят соответствующую законодательную инициативу.

Добавим, что все поступившие в штаб предложения по изменению нормативно-правовой базы по КРТ оформлены в перечень. С ним можно ознакомиться на сайте Общественного штаба. На заседании рабочей группы по мониторингу обращений, которое состоится 27 марта, будут подведены итоги сбора предложений.         

Принятый ещё в прошлом году закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который ещё называют «законом о реновации», вызвал большой резонанс. Особенно были обеспокоены планами на реновацию жильцы панельных хрущёвок массовой постройки с 1957 по 1970-е годы, которые подпадают под расселение.

Полномочия — регионам

Приостановка действия закона о КРТ до 2024 года губернатором практически не повлияла на настроение тех горожан, которые называли процесс расселения «депортацией» и настаивали на отмене документа. Чтобы снять вопросы, которые возникали у петербуржцев, в сентябре был создан Общественный штаб по вопросам комплексного развития территорий. Его возглавил председатель ЗакСа Александр Бельский. Были сформированы четыре рабочие группы, которые должны были учитывать поправки горожан в законодательство о КРТ. Как отметил спикер петербургского парламента, просьбы граждан без поправок в федеральные законы не выполнить. Поэтому депутатам необходимо проработать максимальное количество сюжетов, в том числе касающихся изменений российских Жилищного и Градостроительного кодексов.

К началу марта члены штаба провели встречи с жителями 12 районов. По результатам общения был сформирован список из 15 предложений. И уже 7 февраля на заседании рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства была принята одна из инициатив.

Её суть — наделить города федерального значения, к которым относится Санкт-Петербург, правом самостоятельно устанавливать границы расселения, будь то район или квартал (сейчас федеральным законом определено, что предоставление жилья должно проводиться в границах города). 1 марта штаб продолжил обсуждение возможных поправок в федеральное законодательство, которое увенчалось поддержкой некоторых инициатив. В частности, будет проработана концепция о том, чтобы в договоре о КРТ определялось, кто будет нести финансовое бремя за предоставление дополнительных квадратных метров тем, кто получает новое жильё.

Принято внесённое Денисом Четырбоком предложение о возможности получения данных из ЕГРН о собственниках квартир, что с 1 марта нельзя делать без их согласия. И предложение Бориса Вишневского о том, что инициировать общее собрание собственников (ОСС) о включении в программу КРТ не могут ни органы власти, ни управляющие компании, а только физические лица — собственники жилых помещений в количестве не менее 10% от общего числа. А также инициатива депутата МО «Гражданка» Вадима Сафонова о том, что если решение первого ОСС по КРТ не состоялось или было признано незаконным, то дом автоматически не может быть включён в программу КРТ. По мнению Вадима Сафонова, принятием последних двух поправок Общественный штаб продемонстрировал конструктивный подход и желание слышать альтернативную точку зрения.

Важный шаг

«Всерьёз решить проблемы КРТ можно только, если менять федеральный закон, — уверен руководитель рабочей группы по мониторингу обращений и организации обратной связи с горожанами Борис Вишневский. — Предложения, которые фракция «Яблоко» обсуждала с активистами, касались предоставления равнозначного жилья в пределах муниципалитета, согласия всех собственников жилья на включение в программу КРТ и др. Главное — меняется принцип: собственник помещения может получить денежное возмещение по личному заявлению, по умолчанию — другое жильё, а не наоборот. Важно и то, что полученная компенсация не может быть меньше, чем рыночная стоимость равнозначного жилья. За эти поправки ещё предстоит проголосовать на следующих заседаниях рабочей группы. Я надеюсь, что коллеги одобрят эти изменения».

Руководитель рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства Денис Четырбок отметил, что нормы федерального закона обязывают депутатов отрегулировать вопросы КРТ.

«Надо больше давать полномочий регионам, чтобы они самостоятельно могли учитывать свою специфику, — считает Денис Четырбок. — По факту мы сейчас пишем новый закон. Вопросы КРТ регулируются федеральным законодательством, и мы обязаны его исполнять. Значит, нам нужно внести поправки в закон — они жизненно необходимы для Петербурга. И мы настраиваемся на то, чтобы быстрее закончить эту работу».

Михаил Амосов, который голосовал против закона о КРТ и предлагал увеличить «возраст» расселяемых хрущёвок (с 1946-го по 1970 год), признался, что вначале готов был выступить за отмену закона о КРТ, но потом согласился с мнением большинства депутатов, что лучше изменить ситуацию путём внесения поправок.

«Это только начало, и оно конструктивное. Напряжение в обществе уже спало. Исполнение закона в его первоначальном виде отложено, и люди понимают, что ведётся большая работа по его переделке. Когда комплекс поправок будет принят, это снимет проблему. Но пока нам ещё далеко до выхода на итоговый документ. Знаю, что люди ждут от нас, что эту работу мы сделаем хорошо», — резюмирует Михаил Амосов.

Затягивать не будут

Председатель комитета по законодательству Всеволод Беликов подчёркивает, что тема КРТ излишне политизирована теми, кто не желает слушать и слышать никакие аргументы. По его оценке, такие активисты составляют всего 0,01%.

«Наша главная задача — сделать очень выверенный, системный, профессиональный документ, в котором должны соблюдаться интересы петербуржцев, а также будет дан импульс развитию города. Закон должен быть понятен и простому человеку, и бизнесу, и власти. И я уверен, что он будет эффективным, нужным и полезным. Не должно быть невнятных толкований. Именно этим сейчас и занимается Общественный штаб», — отметил Всеволод Беликов.

Парламентарий также рассказал, что провёл две встречи с жителями в родном Калининском районе.

«Это правильный алгоритм. Должна быть честная дискуссия между властью, профессиональным сообществом и жителями. Со стороны депутатского корпуса разработать такой законопроект — мужественный поступок, — считает Всеволод Беликов.

— Нельзя заметать проблемы под ковёр. Все предложения, которые касаются изменений в федеральное законодательство, будут оформлены постановлением ЗакСа как федеральная законодательная инициатива. Всё, что относится к полномочиям субъекта по правовому регулированию вопросов КРТ, найдёт отражение в нашем законе».

Народные избранники намерены не затягивать с решением этого вопроса, ведь под действие «закона о реновации» подпадают около миллиона петербуржцев. До конца уже этого парламентского года депутаты ЗакСа собираются принять поправки к действующему городскому закону, после чего направить предложения по КРТ в Госдуму.

Источник: https://vecherka-spb.ru/2023/03/17/novoe-dikhanie-zakona-o-renovatsii-v-peterburge

В понедельник, 27 марта, в 18:00 в Белом зале Мариинского дворца состоится заседание рабочей группы Общественного штаба по мониторингу обращений. Планируется, что на нем будут рассмотрены итоги сбора предложений граждан в законодательство о КРТ.

Напомним, жители Санкт-Петербурга выдвигали инициативы по изменению нормативных актов в ходе встреч с членами штаба в районах, а также направляли их непосредственной в штаб и депутатам Законодательного Собрания. После анализа и обобщения предложения были включены в перечень, сформированный рабочей группой.

Около 7 тысяч рабочих мест получит город после реорганизации по программе комплексного развития территорий (КРТ) двух участков бывших промзон в Зеленограде, сообщил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Реализация двух проектов КРТ в Зеленограде позволит создать семь тысяч рабочих мест. Из них две тысячи появятся по итогам редевелопмента бывшей промзоны «Алабушево», еще пять тысяч – в результате реорганизации бывшей промзоны «Малино». Инвестиции в проекты составят 37 миллиардов рублей. Всего на этих участках планируется возвести почти 560 тысяч квадратных метров недвижимости», - уточнил вице-мэр, слова которого приводит пресс-служба городского комплекса экономполитики.

Реорганизацию участка бывшей промзоны «Алабушево» площадью более 10 гектаров начал городской оператор «ОЭЗ «Технополис Москва». Здесь планируется построить почти более 195 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 85 тысяч – общественно деловые, а 110 тысяч квадратных метров – производственные объекты.

В свою очередь, редевелопмент участка площадью 17,7 гектара в бывшей промзоне «Малино» смогут провести или владельцы расположенной сейчас там недвижимости, или городской оператор, или инвестор, привлеченный по результатам торгов. Здесь могут возвести около 364 тысяч квадратных метров недвижимости: 168 тысяч – жилой (часть – по программе реновации) и 196 тысяч общественно деловой.

Также на месте бывших промзон появятся отраслевой колледж, здание дополнительного образования, спорткомплекс, школа и детский сад.

Источник: https://ria.ru/20230315/zelenograd-1857938067.html

Мы уже рассказывали о реновации промышленных территорий в Великобритании. В статье ниже - опыт аналогичного процесса в ФРГ и США.

Германия

HafenCity

Яркий пример успешного проекта ревитализации в Европе является гамбургский порт Хафен-сити (HafenCity). В 50-е годы прошлого века в действующий порт площадью 240 гектаров в самом центре Гамбурга перестали заходить крупные суда из-за того, что гавани перестали соответствовать габаритам новых судов. В 1999 году городские власти объявили конкурс на реновацию района, и территория бывшего порта начала преображаться. Согласно разработанному мастер-плану, 80% застройки выделено под жильё и офисную недвижимость, а остальное — под инфраструктуру и общественные пространства.

Сегодня это один из самых красивых кварталов в мире, привлекающий туристов со всего света. Сейчас Хавен-сити - флагманский район Гамбурга, настоящий «город будущего», катализатор городского развития, задающий самые высокие инновационные стандарты градостроительства. Согласно плану, проект будет полностью реализован к 2025 году, а пока район продолжает активно застраиваться: здесь ежегодно появляются футуристичные здания, новые жилые комплексы, магазины и офисные центры. Одни из самых ярких проектов — построенная в 2017 году Эльбская филармония и Университет «Хафенсити», специализирующийся на архитектуре.

США

Идея редевелопмента индустриальных сооружений пришла в Соединенные Штаты из Великобритании, с родины промышленной революции. Повсеместное распространение в США редевелопмент получил буквально за последние 40–50 лет.

Hudson Yards

Крупнейший девелоперский проект Соединенных Штатов расположен на западе Манхэттена, в нью-йоркском районе Хадсон-Ярдс (Hudson Yards). С середины XIX века в районе находились железнодорожные товарные станции, но в начале 2000-х городской совет Нью-Йорка принял решение о перепрофилировании локации с промышленной на коммерческое и общественно-жилое, и тогда же началась грандиозная застройка офисными и жилыми небоскребами. На сегодняшний день район включает жилые дома, офисные объекты, арт-центр, отели, торговые центры и гигантскую парковую зону с садами и рощами. Строительство Хадсон-Ярдс еще продолжается, и здесь планируется возведение дополнительных жилых, коммерческих и торговых площадей, а также откроется школа. После окончания реализации проекта в западной части Манхэттена появится более 18 млн коммерческих и жилых площадей, свыше 100 магазинов, и около 4-х тысяч резиденций, благодаря чему в бюджет города и штата Нью-Йорк ежегодно будут поступать налоговые платежи в размере 1 млрд долларов.

Как показывает мировая практика, промышленные зоны, так называемые «brownfields», имеют большой потенциал для развития городской инфраструктуры. Представленные проекты, несомненно, являются уникальным с точки зрения местоположения, экономических параметров, способов ревитализации и реорганизации территорий. Большинство из них – примеры успешного редевелопмента и разумного подхода к современному градостроительству.

Ревитализация целых районов города и проекты редевелопмента промышленных территорий сегодня становятся трендом и в нашей стране. Один из самых грандиозных таких проектов - жилой квартал Shagal, реализуемый в рамках комплексного развития территории ЗИЛ-Юг. Подобные кейсы оживления районов и приспособления существующих территорий к современному применению на рынке очень актуальны в России, и, по оценкам экспертов, их будет становится все больше.

Источник: https://www.frommillion.ru/magazine/riedievielopmient-promyshliennykh-tierritorii-mirovoi-opyt/

В понедельник, 20 марта, в 18:00 в Белом зале Мариинского дворца состоится заседание рабочей группы Общественного штаба по разработке предложений по изменению законодательства.

Напомним, предыдущее заседание группы прошло 1 марта. На нем были рассмотрены варианты корректировки федеральных нормативных актов, подготовленные на основе инициатив жителей города.

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин в интервью РИА Новости Недвижимость дал оценку ходу реализации механизма комплексного развития территорий в регионах.

Приводим публикацию с сокращениями. Оригинал https://realty.ria.ru/20230309/lomakin-1856326173.html

– Александр Николаевич, давайте подведем основные итоги 2022 года в части комплексного развития территорий. Что получилось сделать за предыдущий, будем прямо говорить, непростой год?

– Самое главное, что получилось сделать в 2022 году, – это запустить на практике реализацию механизма комплексного развития территорий (КРТ). Напомню, в 2021 году мы подготовили на федеральном уровне все нормативные документы, касающиеся КРТ, а затем в штабном режиме с регионами дожали выпуск аналогичной нормативки уже на уровне субъектов федерации. После этого для комплексного развития были отобраны более 800 территорий с площадью почти 26 тысяч гектаров и градостроительным потенциалом порядка 150 миллионов квадратных метров, в том числе порядка 120 миллионов "квадратов" – под строительство жилья. Пока принято 278 решений о комплексном развитии территорий, по 170 участкам уже заключены договоры о КРТ, а в 63 случаях – утверждена градостроительная документация. Более того, выдано 70 разрешений на строительство на объекты общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров.

Активнее всего механизм комплексного развития территорий реализуется в Московской области (43 договора), в Кировской области (десять договоров), а также в Ямало-Ненецком автономном округе, Тюменской и Челябинской областях – по девять договоров. В Москве была заключено пять договоров на комплексное развитие территорий. Более того, в проекты КРТ пошли и крупные федеральные девелоперы.

Что примечательно, первые вводы в строй жилья в рамках комплексного развития территорий тоже уже произошли в прошлом году. Конечно, речь идет о небольшой цифре – всего 95 тысяч квадратных метров, но тем не менее она имеет символическое значение. По сути, это свидетельство, что механизм КРТ действительно работает, так что теперь задача просто масштабировать и ускорять процесс.

– И до каких показателей вы считаете реальным масштабировать механизм комплексного развития территорий?

– Я думаю, что в рамках ежегодно вводимых 100 миллионов квадратных метров жилья по стране, проекты КРТ должны занимать приоритетное место, так как это позволило бы нам перейти от точечной застройки к комплексным решениям. При этом я говорю не только о многоквартирном жилье, но и об индивидуальных домах. Индивидуальное жилищное строительство не должно быть хаотичным – для него тоже нужно подбирать хорошие площадки, подводить коммуникации, строить улично-дорожную сеть и готовить социалку. В этом году ожидаем ввод порядка 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из них – 1,3 миллиона жилья.

– Пока все проекты комплексного развития территорий, о которых шла речь, должны были реализовываться на землях, которые принадлежат регионам. Между тем, в России довольно большой объем не использующихся федеральных территорий. Планируется ли запускать механизм КРТ на них?

– На данный момент на базе Фонда развития территорий (ФРТ) уже создано юридическое лицо "Управляющая компания ФРТ". Она будет заниматься комплексным развитием территорий как заказчик и мастер-девелопер. Сейчас мы для большей эффективности проектов дополнительно регулируем эти полномочия фонда и его дочерней структуры в законодательном поле. Кроме реализации федеральных проектов КРТ жилой застройки, Управляющая компания ФРТ обеспечивает продажу инвесторам прав застройки как в качестве агента, так и выступает самостоятельно девелопером по земельным участкам и объектам незавершенного строительства, передаваемым фонду после решения вопросов обманутых дольщиков. Управление всеми дочерними обществами фонда – специальными проектными компаниями, создаваемыми для целей нового строительства жилых домов, будут также осуществляться Управляющей компанией ФРТ.

– Будет ли ФРТ привлекать к реализации подобных проектов партнеров в лице коммерческих застройщиков?

– Я думаю, что он будет привлекать все возможные на сегодняшний день законные способы инвестирования, это и банковские кредиты, и поиск партнеров. Масса может быть вариантов.
Объем большой – порядка 15 тысяч гектаров планируется вовлечь в оборот до 2030 года. Выверка этой цифры идет совместно с Росреестром, Росимуществом, "Дом.РФ" и Фондом развития территорий. Потенциально подходящие площадки есть практически в каждом регионе.

– Означают ли эти планы, что полномочия по развитию не использующихся федеральных земель перейдут от "Дом.РФ", который сейчас занимается вовлечением участков в оборот через торги, к Фонду развития территорий?

– Не совсем так. Объем работы настолько большой, что ее хватит всем, так что "Дом.РФ" продолжит работать с незастроенными и нежилыми территориями с применением инструмента торгов, а ФРТ продолжит заниматься развитием территорий жилой застройки, на которых сконцентрированы аварийные и ветхие дома.

– Вопрос комплексного развития территорий стал активно обсуждаться одновременно с тем, как возникло понимание, что к расселению аварийного жилья в России нужно подключать рыночные механизмы и внебюджетное финансирование. Если помните, какое-то время даже говорили о "всероссийской реновации". Насколько действенным оказался механизм на практике?

– В рамках реализации механизма КРТ расселение аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда уже началось в десяти субъектах Российской Федерации. Это Мурманская область, Республика Марий Эл, Республика Саха (Якутия), Красноярский край и так далее, благодаря чему порядка полутора тысяч человек улучшили свои жилищные условия. Мы также законодательно предусмотрели возможность выплаты компенсаций затрат инвесторам на расселение аварийного жилья. В таком случае финансовая модель позволяет получить прибыль застройщику и делает проект КРТ намного привлекательнее. Конечно, это недостаточные объемы. Сегодня мы постоянно говорим субъектам о необходимости информировать инвесторов об имеющихся инструментах господдержки и наращиванию темпов комплексного развития именно жилой застройки.

Стандарты комплексного развития территорий (КРТ) должны стать обязательными к исполнению, а если получивший контракт девелопер не построит в новом микрорайоне необходимую людям инфраструктуру, его могут привлечь к ответственности. Такие рекомендации кабмину после «правительственного часа» в Госдуме с участием главы Минстроя Ирека Файзуллина утвердили депутаты соответствующим постановлением палаты, сообщает «Парламентская газета». Они предложили ведомству активизировать строительство наемных домов, в которых будут получать квартиры семьи, не способные потянуть ипотеку.

В больницу — рядом с домом

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который еще называют всероссийской реновацией, действует с 2020 года. Он предполагает снос не отвечающих современным требованиям ветхих, аварийных, морально устаревших домов или даже целых кварталов и строительство на их месте новых многоэтажек с необходимой структурой поблизости и благоустройством. Вот только строгих критериев, что и как должен построить девелопер, не существует. Есть лишь рекомендованные стандарты. Поэтому в городах множатся человейники без парковок, детсадов и больниц в пешей доступности.

Депутаты намерены изменить ситуацию, для чего рекомендовали кабмину как можно скорее внести в Госдуму законопроект, закрепляющий стандарты КРТ. Парламентарии потребовали вводить в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры одновременно с заселением новых домов. Отдельно следует ввести и контролировать доступность таких объектов для людей.

Проблема, о которой идет речь, актуальна для большинства регионов, где есть проекты КРТ. Территорий, где могут быть реализованы эти проекты, уже больше восьмисот, напомнила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «И, пожалуй, только в Москве соблюдают положенные нормы, и то не везде и не полностью».

Понятно, что застройщики не хотят тратиться на социалку, но без этого они не должны получать права на участие в КРТ, уверена Разворотнева.

«Конкретную инфраструктуру, количество и площадь социальных учреждений нужно указывать в договоре и строго следить, чтобы все было выполнено, в противном случае привлекать девелопера к ответственности», — сказала депутат.

Соцнайм — это игра вдолгую

Улучшение жилищных условий — настолько же вечная проблема человечества, сколь и нетривиальная. Государство придумывает способы помочь с этим людям, но в большинстве случаев речь идет о покупке квартиры, будь то с помощью субсидии или под относительно невысокий процент кредита. То есть в любом случае больше или меньше, но нужно платить. Миллионам семей в нашей стране не под силу наскрести денег на первый взнос, поэтому даже самую выгодную ипотеку они не потянут, рассказала «Парламентской газете» глава думской Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.

Депутаты рекомендовали кабмину строить больше наемных домов для социального использования. Квартиры в них, объяснила Хованская, могут получать люди с невысоким доходом, которые затем в течение долгого времени станут вносить совсем небольшую плату, но в данном случае они будут не арендаторами, а нанимателями. Собственником дома останется государство, которое на этапе возведения должно помочь застройщику.

«Мы слишком увлеклись ипотекой, — отметила Галина Хованская. — В европейских странах 20-30, а где-то и больше процентов жилого фонда — социальное жилье. Это важный ресурс власти, который работает вдолгую».

Использовать государственно-частное партнерство при строительстве социального жилья ранее предлагал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, который подготовил соответствующий законопроект. Инициатива не нашла поддержки в кабмине, и теперь депутат считает, что государству нужно разработать четкие стимулы для инвесторов, чтобы они захотели вкладываться в долгосрочные проекты. Институт некоммерческого найма, по мнению Якубовского, в России придется создавать с нуля.

Источник: https://www.pnp.ru/economics/developerov-zabyvshikh-postroit-shkoly-i-polikliniki-predlozhili-nakazyvat.html

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол заседания рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства.

Мероприятие состоялось 1 марта. На нем были рассмотрены варианты корректировки федеральных нормативных актов, подготовленные на основе инициатив жителей города.

Член Общественного штаба, депутат Законодательного Собрания Денис Четырбок в эфире радио Business FM прокомментировал итоги заседания рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства.

В частности, на встрече обсуждалось предложение о предоставлении участникам программы КРТ равнозначных или больших по площади квартир взамен сдаваемых. Оно получило поддержку членов группы. Инициатива стала логичным продолжением другой – о географии расселения. Чтобы регионы могли определять этот вопрос самостоятельно, а не по единой норме действующего федерального закона, которая подразумевает переселение людей в рамках городского округа. С точки зрения Дениса Четырбока, вопрос должен решаться, исходя из мнения жителей конкретной территории.

– Масштаб расселения, который установлен сейчас – это слишком большая вариативность, слишком длинные расстояния. Поэтому закономерно это вызывает у людей беспокойство. А как уменьшить этот масштаб – должно решаться индивидуально. Если район очень зеленый, то вряд ли люди захотят из него уезжать. А если район с промышленной застройкой, или с активно развивающимся новым строительством, возможно, люди захотят его сменить. Но решение, повторюсь, только за жителями, – сказал он.

Источник: https://bfmspb.ru/novosti/pereezd-vnutri-kvartala-i-kvartiryi-bolshej-ploshhadi-v-peterburge-gotovyat-popravki-v-krt

Очередное заседание рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства прошло 1 марта в Мариинском дворце. Его участники обсудили поправки в федеральное законодательство, предложенные как членами штаба, так и жителями города. Напомним, на предыдущем заседании был утвержден перечень из 15 инициатив. Группа определяет целесообразность дальнейшей работы с ними.

Одной из тем встречи стало предложение закрепить норму о предоставлении участникам программы комплексного развития территорий жилья равнозначной или большей площади. Депутат Законодательного Собрания Денис Четырбок отметил актуальность этой инициативы, так как квартиры в современных домах имеют больший метраж, чем в хрущевках, изменились планировки, а у граждан могут отсутствовать средства на доплату за дополнительные метры.

– Возникает вопрос: кто должен оплачивать дополнительную площадь? Мы видим три пути: это может быть застройщик, город или сам участник программы. Но в любом случае вопрос должен быть урегулирован в договоре, – прокомментировал он.

В ходе обсуждения депутат Павел Иткин подчеркнул, что участие города в реализации программы повысит доверие жителей к КРТ. Также прозвучало мнение о необходимости утверждения единых норм предоставления жилья. Кроме того, на заседании рассмотрели аспекты правового регулирования проведения общего собрания собственников жилья в домах, включенных в программу. В частности, кто должен инициировать собрание, на котором жители решают участвовать или не участвовать в программе. По предложению депутата Бориса Вишневского, которое поддержала группа, таким правом необходимо наделить только владельцев квартир.

Еще одну инициативу, одобренную участниками встречи, озвучил муниципального совета МО "Гражданка" Вадим Сафонов. По его мнению, уже на первом собрании собственников должен быть поставлен вопрос о включении дома в программу КРТ. Если собрание не состоялось, не было проведено, или решение не принято, дом не должен автоматически войти в программу.

Также на заседании рассмотрели вопросы участия собственников нежилых помещений в общих собраниях и возможность получения данных из ЕГРН о владельцах квартир, что с 1 марта невозможно без их согласия. Поддержанные группой предложения будут дополнительно изучены на предмет подготовки на их основе законодательных инициатив.  

Свыше 3,5 тысячи очередников из домов, включенных в программу реновации, улучшили жилищные условия. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

«В домах, вошедших в программу реновации, проживают около 30 тысяч человек, состоящих на жилищном учете. За время ее действия жилищные условия улучшили более 3,5 тысячи очередников, которые получили новые квартиры, свыше 1,2 тысячи из них — в 2022 году», — рассказал Максим Гаман.

Он отметил, что очередники из домов, вошедших в программу реновации, могут получить квартиры вне очереди независимо от года постановки на учет. Это позволяет ускорить процесс улучшения их жилищных условий.

Перед началом переселения очередникам приходят уведомления о необходимости прохождения перерегистрации учетного дела для подтверждения права на улучшение жилищных условий. После выполнения этой процедуры граждане получают предложения квартир.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает почти миллион москвичей. Первые новоселы въехали в дома в феврале 2018 года.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/120439073/

Депутаты Государственной Думы ФС РФ Николай Валуев (член Общественного штаба) и Галина Хованская в эфире Радио Спутник обсудили вопросы реновации в Москве и перспективы КРТ в Санкт-Петербурге.

Галина Хованская: Не на пустом месте возник федеральный закон о реновации в Москве. Дело в том, что идет очень большая программа, в основном за счет федерального бюджета, переселения из аварийного жилищного фонда. Она идет достаточно эффективно по всей стране. Москва в этой программе не участвовала. Я как член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ за всеми этими процессами следила. У меня возникали сомнения, что в Москве нет аварийного жилья. Очень много жилых домов, которые на грани. Если их сегодня капитально не отремонтировать или не переселить, то завтра они станут аварийными. Зачастую капитальный ремонт даже экономически нецелесообразен, потому что дешевле построить новое жилье. Так и появился закон о реновации.

Ссылка на авторскую программу Николая Валуева "Разбор полетов"
https://radiosputnik.ria.ru/20230125/1847436557.html

Заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы ФС РФ Александр Аксёненко в рамках «Сибирской строительной недели-2023» прокомментировал работу над законодательством о комплексном развитии территорий, отметив важность КРТ для крупных городов.

«Мы понимаем, что без КРТ не будет развития мегаполисов. В эту программу нужно обязательно вовлекать частный сектор. И здесь есть большой пласт пробелов в законодательстве, о котором нужно говорить. Это актуально для всей страны. Также важно правильно понимать саму суть КРТ, она заложена в названии – вместе с жильем должна строиться необходимая инфраструктура: социальная, транспортная, инженерная. Здесь нам тоже надо законодательно поработать», – сказал он.

Другой пласт вопросов, по мнению Аксёненко, связан с освоением промышленных территорий. Они в ближайшее время будут рассмотрены в Комитете по строительству и ЖКХ.

Источник: https://sib.fm/news/2023/02/20/aleksandr-aksenenko-my-ponimaem-chto-bez-krt-ne-budet-razvitiya-megapolisov

Города формируются на протяжении десятилетий и даже столетий. Мировые столицы и мегаполисы застраиваются и развиваются согласно требованиям эпох и в соответствии с духом времени.

В период индустриализации, случившейся вследствие промышленной революции, берущей свое начало с конца XVIII века и продолжавшейся на протяжении всего 20-го столетия, в большинстве крупных городов образовывались территории со значительной концентрацией промышленных предприятий, заводов и фабрик, так называемые промзоны. В те времена это было неотъемлемой частью общего прогресса, а также мирового экономического и социального развития.

Но время шло, и общество стало понимать, что жить рядом с коптящими заводами вообще-то не самая лучшая идея. Людям хотелось именно жить в городе, гулять в парках, дышать свежим воздухом, а не существовать рядом с гигантскими производствами. Так, во второй половине XX века и началась эпоха редевелопмента – превращения мрачных индустриальных кварталов в новые и привлекательные жилые районы.

Редевелопмент как процесс модернизации производственных зон путем возрождения и оживления существующей, пришедшей в упадок, застройки и перепрофилирования невостребованных в существующем состоянии объектов недвижимости или нерационально, не эффективно используемых территорий получил свое наибольшее развитие в Европе и Америке во второй половине прошлого века. В первую очередь речь идет о старых промышленных зданиях, складских помещениях с мощными несущими перекрытиями и производственных зонах. Кроме того, в связи с нефункциональным использованием таких площадей в современных городах имеются проблемы с экологией и транспортной обстановкой, а также нарушается внешний облик и общая композиция районов.

Одним из вариантов редевелопмента является сохранение архитектурного облика здания с трансформацией функционального использования и переустройством внутренних помещений и территорий в интересах горожан и развития экономики.

Великобритания

Paradise Project
Редевелопмент в Великобритании изначально был ориентирован, главным образом, на создание креативных кластеров, которые способствуют развитию и совершенствованию городской среды. В такие проекты инвестирует как государство, так и частный бизнес.
Одним из ярких примеров такого редевелопмента являются 17 га портовых кварталов с доками, в центре Ливерпуля, имеющие историческое значение и подвергшиеся комплексной перестройке. Место, получившее название Paradise Project, превратилось в деловой, культурный, а также туристический центр притяжения жителей и гостей города.
Регенерация Северного квартала (Northern Quarter) в центре Манчестера, представляющего ценность с архитектурной точки зрения, была нацелена на восстановление и перепрофилирование старых зданий в торговые, офисные и жилые помещения, а также создание комфортной среды для развития малого бизнеса и креативных индустрий. С 1996 по 2002 годы было построено 15 000 жилых помещений, рассчитанных на 100 тыс. жителей, а также 700 000 кв. м. коммерческих и офисных площадей. Как результат, в квартале значительно повысился спрос на аренду недвижимости, произошел рост населения, и начали создаваться новые рабочие места, особенно в творческом секторе.

Немало успешных проектов редевелопмента находится и в столице Великобритании —Лондоне. В перспективе на территории недействующей угольной электростанции Battersea Power Station, крупнейшего кирпичного здания в Европе и одной из самых известных достопримечательностей Лондона, планируется возведение коммерческой и жилой недвижимости с сохранением архитектурного облика.

В 2010-м году в лондонском районе Баркинг и Дагенем построен комплекс The Granary - наиболее востребованная на рынке жилая и коммерческая недвижимость с реконструкцией старых зданий склада и зернохранилища, построенных в XIX веке.

Однако самым масштабным в стране проектом нового освоения территории остается лондонский район Кингс Кросс (King's Cross). Его перестройка началась в начале 2000-х годов и в итоге превратилась в грандиозный проект преображения некогда неблагополучного и непривлекательного привокзального района площадью в 27 гектаров в один из самых модных и современных кварталов Лондона. Одной из ключевых особенностей освоения Кингс Кросс явилось сохранение и перестройка многочисленных исторических викторианских зданий. Сам вокзал стал эталонным примером реновации исторического наследия, а не так давно завершилось строительство одного из самых крупных комплексов Лондона - элитного жилого дома в старинных газгольдерах.

London Docklands
Несмотря на успешный опыт редевелопмента территорий, в Великобритании случаются и неудачные проекты. Самый известный пример —это Доклэндс (London Docklands). Разрушенный во время Второй мировой войны порт со временем потерял свою актуальность и превратился в социально опасную территорию. Правительством решено было возвести финансовый кластер на территории бывшего порта. Однако, отсутствие транспортной инфраструктуры привело к долгому запустению самой высокой башни в Доклэндсе. Уже намного позже благодаря частным инвестициям эта территория была застроена и развита.

Продолжение следует.

Источник: https://www.frommillion.ru/magazine/riedievielopmient-promyshliennykh-tierritorii-mirovoi-opyt/

В среду, 1 марта, в 18:00 в Белом зале Мариинского дворца состоится заседание рабочей группы Общественного штаба по разработке предложений по изменению законодательства.

Напомним, предыдущее заседание группы прошло 7 февраля. На нем были представлены варианты корректировки ряда федеральных нормативных актов, регулирующих КРТ, подготовленные на основе инициатив жителей города.

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Петродворцового района

Мероприятие состоялось 9 февраля. В нем участвовали около ста пятидесяти жителей, депутаты Законодательного Собрания Михаил Барышников, Алексей Цивилёв, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова, районные представители в штабе Михаил Тихонов, Людмила Лаврова, активисты.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.

В январе 2023 года новые равнозначные квартиры по программе реновации во всех столичных округах получили почти 1,7 тысячи человек. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Максим Гаман

«Москвичи заключили с Департаментом городского имущества 641 договор на равнозначные квартиры по программе реновации. Больше всего из них — в Юго-Восточном административном округе — 184, на севере столицы — 111, на юго-западе — 85», — рассказал он.

Всем участникам программы реновации жилье предоставляется в том же районе, где расположен их старый дом. Исключения — Зеленоград и ТиНАО. Здесь переселение проводится в пределах округа. Консультации и помощь в оформлении документов для переезда предоставляются бесплатно в территориальных отделах Департамента городского имущества и центрах информирования, которые находятся на первых этажах новостроек.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживают почти миллион москвичей. Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/119843073

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол заседания рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства.

Мероприятие состоялось 7 февраля. На нем были представлены варианты по корректировке ряда федеральных нормативных актов, подготовленные на основе инициатив жителей города.

9 февраля прошла встреча членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с жителями Петродворцового района. В Петергофе с горожанами общались депутаты Законодательного Собрания Михаил Барышников, Алексей Цивилёв, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова, районные представители в штабе Михаил Тихонов, Людмила Лаврова, активисты.

На встрече прозвучали мнения относительно городского закона о КРТ, действие которого приостановлено до 2024 года, порядка проведения комплексного развития территорий и его необходимости в целом. Михаил Барышников подчеркнул, что одной из задач встречи является информирование, так как не все жители знают детали закона и могут отличить объективную информацию от непроверенной.

– В Петергофе нет домов, попадающих под критерии КРТ. Тем не менее, распространяются сведения, что такие есть – людей вводят в заблуждение. Кто-то расклеил листовки, что здания будут снесены, а жителей отправят на окраины. Именно поэтому мы проводим встречи, чтобы разъяснить ситуацию, собрать предложения в закон, и сделать его отвечающим интересам петербуржцев, – отметил Михаил Барышников. 

Участники собрания говорили о необходимости расселения домов в пределах квартала, о развитии социальной инфраструктуры, о сохранении лесопарковых зон при проведении КРТ.

– Я жил в разных городах и странах, сейчас – в Ломоносове. У горожан должно быть право на отказ от участия в КРТ и возможность влиять на планировку территорий. Мой дом стоит рядом с прудом и парком, и не хочу, чтобы меня окружали высотные здания, – подчеркнул один из участников встречи.

Михаил Тихонов ответил на предложения отменить закон и отказаться от КРТ. Он не согласился с позицией выступающих, что комплексное развитие территории не улучшит ситуацию с жильем и благоустройством.

– Считаю, что закон нужен, его не стоит отменять. Одна из причин в состоянии жилого фонда – он ветшает. Ко мне не раз обращались жители с вопросом: почему так много платим за отопление? Это связано с низкой энергоэффективностью старых домов. Есть и другие примеры, – сказал он.

Все прозвучавшие предложения и мнения были внесены в протокол мероприятия. Члены штаба ответили на вопросы жителей. Дальнейшая работа с инициативами продолжится в рабочих группах. На последнем заседании группы по разработке предложений по изменению законодательства было принято решение о подготовке инициативы о наделении городов федерального значения правом устанавливать границы расселения участников программы КРТ. На очереди – рассмотрение еще 14 предложений граждан.

7 февраля состоялось заседание рабочей группы по разработке предложений по изменению законодательства. На нем были представлены варианты по корректировке ряда федеральных нормативных актов, подготовленные жителями города.

– На встречах с горожанами прозвучало большое число инициатив. Просьбы граждан без поправок в федеральные законы не выполнить. Необходимо проработать максимальное количество вопросов, в том числе касающихся изменений Жилищного и Градостроительного кодексов. В частности, участие в КРТ владельцев ипотечных квартир, – обозначил задачи рабочей группы руководитель штаба, спикер петербургского парламента Александр Бельский.

Он поблагодарил членов штаба и жителей за активное участие в обсуждениях и конструктивные предложения. В повестку заседания вошли 15 инициатив. Первой рассмотрели возможность ограничения территории расселения участников КРТ границами квартала. Сейчас, согласно федеральному законодательству, предоставление жилья должно проводиться в границах города. По словам руководителя рабочей группы, депутата Дениса Четырбока, ввести другую норму на уровне субъекта без изменения федерального закона невозможно.    

– Предлагается законодательно закрепить право для городов федерального значения самостоятельно устанавливать границы расселения. Будет ли это квартал или район, каждый город должен определить сам. Это позволит выполнить одно из основных требований горожан о сохранении локации проживания для участников КРТ, – сказал Денис Четырбок.

После обсуждений инициатива была поддержана – за нее проголосовали 43 из 44 участников заседания.

– Поддерживаю предложение по изменению федерального законодательства. Если такое право будет закреплено на федеральном уровне за субъектом, исчезнут споры, и каждый город будет решать вопрос, исходя из своих условий, – прокомментировал депутат Михаил Амосов.      

Также в повестку вошли вопросы правового регулирования общего собрания собственников жилья, приведения положений Жилищного кодекса в части залога жилья в соответствие с федеральным законом об ипотеке, обеспечения прав детей-инвалидов при реализации КРТ, льготного налогообложения для участников программы, независимой оценки жилья и другие. Рабочая группа рассмотрит их на следующих заседаниях. На основе решений будут разработаны законодательные инициативы, которые направят в федеральный парламент.

Добавим, что члены Общественного штаба провели 11 встреч с жителями районов. Сформирован перечень требований граждан, который размещен на сайте штаба. Кроме сохранения локации проживания для участников КРТ, петербуржцы акцентировали внимание на необходимости предоставлении равнозначного жилья, обеспечении прозрачности проведения общего собрания собственников, разработки мер поддержки участников и других вопросах. Также есть предложения об отмене городского закона о КРТ и разработке нового нормативного акта. Все они анализируются рабочими группами.

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Курортного района

Мероприятие состоялось 2 февраля. В нем участвовали более ста жителей, депутат Законодательного Собрания Александр Ходосок, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова, активисты Иван Бельков, Ирина Баханович, представителей других районов.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.

Продолжаем рассказывать об опыте реновации в зарубежных странах.

Бразилия

Часть населения Бразилии до сих пор живет в фавелах – районах с жилыми помещениями крайне низкого качества. Правительство долгое время пытается исправить ситуацию. Так, в 2009 году в стране начала действовать программа строительства доступного жилья – “Minha Casa, Minha Vida”.

В рамках инициативы планировалось возвести 3,4 миллиона новых домов, в которые, в частности, должны были переехать жители фавел. К подаче заявок на участие приглашались семьи с доходом менее 5 000 бразильских реалов. Приоритет отдавался тем, кто не зарабатывал самый минимум – 1 600 бразильских реалов в месяц. Подавшим заявку на участие предлагалось две опции: либо купить дом, построенный государством, либо вложиться в реновацию уже имеющегося жилья.

Программу “Minha Casa, Minha Vida” много критиковали за низкое качество жилья и плохую инфраструктуру в новых районах, однако количество нуждающихся в крове семей снизилось, и результаты программы в целом оценивались положительно.

Переселение наиболее бедных слоев населения из фавел привело к началу реконструкции самих фавел, которые в большинстве своем расположены в живописных районах вблизи моря. Проведение Кубка мира по футболу и летних Олимпийских игр также способствовало росту интереса среднего класса к этим районам и строительству здесь крупных гостиничных комплексов.

Эстония

На территории Эстонии расположено около 27 тысяч многоэтажных домов. Из них почти 90% построены до 1990 года.

У подавляющего большинства этих строений есть характерные недостатки: плохая теплоизоляция и вентиляция, а также высокое потребление электроэнергии. При этом 82% жилья в стране находится в частной собственности, что делает широкомасштабную реновацию практически невозможной.

Многоквартирные дома в Эстонии управляются ассоциацией жильцов. Это означает, что владельцы квартир должны договариваться между собой об объемах и стоимости работ. Соответственно, кредит на реновацию дома также берет не один человек, а товарищество. В тех редких случаях, когда здание находится в собственности государства, у его жильцов точно так же есть право получить денежную помощь. Возможно, как раз из-за организационных сложностей в период с 2010 по 2014 год в стране реновировали только 663 здания.

Чтобы владельцам было проще принять решение, на выбор им предлагается три уровня обновления жилья: 15%, 25% и 40%. Выбор той или иной “глубины” реновации зависит от двух факторов: соответствия здания установленным требованиям и уровня энергоэффективности, которого хочется добиться. Таким образом, выбор “глубины” в 25% означает, что в панельном доме гарантированно заменят теплоизоляцию, вместо деревянных оконных рам установят современные, обновят системы отопления и вентиляции. Если жители выберут максимальную “глубину” в 40%, то кроме всего перечисленного, в здании появится больше окон, все они будут снабжены улучшенной изоляцией, а вентиляцию оснастят системой рекуперации тепла.

Источники:

https://www.m24.ru/articles/stroitelstvo/28062017/144882

https://marafonec.livejournal.com/9678034.html

https://kun.uz/ru/17403391

Члены Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий 2 февраля встретились с жителями Курортного района. Мероприятие состоялось в Зеленогорске с участием более ста жителей, депутата Законодательного Собрания Александра Ходоска, руководителя регионального исполкома ОНФ Екатерины Машковой, активистов Ивана Белькова, Ирины Баханович, представителей других районов.

– Задача штаба – следить, чтобы все замечания были внесены в протоколы встреч. Все мнения, которые горожане высказывали, учтены, мы их изучаем. Народный фронт по итогам направит письмо главе города, в котором укажет все поступившие пожелания, – отметила Екатерина Машкова. 

Члены штаба рассказали о деталях закона Санкт-Петербурга № 444-59, действие которого в настоящее время приостановлено. В частности, о порядке включения жилых домов в программу. Ряд жителей заявили о необходимости отмены нормативного правового акта и разработки нового. Вместе с этим граждане считают, что изменения должны быть внесены и в федеральные законы, регулирующие КРТ.

– Безусловно, позиция противников закона должна быть услышана. При этом важны и предложения по изменению законодательства. Как отметил депутат Государственной Думы и член штаба Николай Валуев, эти инициативы станут основой для разработки поправок в федеральные законы, – сказал один из жителей района.

Кроме того, прозвучали варианты о предоставлении новых квартир участникам программы в локации проживания, о необходимости обновления коммунальной инфраструктуры, о рассмотрении возможности реконструкции «хрущевок» и другие. Члены штаба ответили на вопросы, касающиеся его деятельности, высказали мнение по отдельным вопросам КРТ. Инициативы жителей внесены в протокол и поступят для анализа в рабочую группу по мониторингу сообщений.

В четверг, 9 февраля, в 19.00 в ГБОУ Средняя общеобразовательная школа № 416 (г. Петергоф, Эрлеровский бул., 1/35) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с жителями Петродворцового района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Колпинского района

Мероприятие состоялось состоялось 26 января. В нем приняли участие порядка 150 человек, депутат Законодательного Собрания Олег Милюта и районный активист Ольга Макеева. Также на встрече присутствовали члены штаба от других районов.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.

Во вторник, 7 февраля, в 18:00 в Белом зале Мариинского дворца состоится заседание рабочей группы Общественного штаба по разработке предложений по изменению законодательства. В частности, его участники обсудят предложения по корректировке федеральных законов, регулирующих проведение комплексного развития территорий.

Напомним, состоялись десять встреч членов штаба с жителями районов Санкт-Петербурга. Граждане внесли предложения по изменению как регионального, так и федерального законодательства о КРТ. Инициативы оформлены в перечень предложений и рассматриваются рабочими группами.    

Мы продолжаем публикацию мнений петербуржцев о комплексном развитии территорий.

На этот раз своей точкой зрения поделилась член Общественного штаба, жительница Петродворцового района Людмила Лаврова:

«Наш дом в Ломоносове – «хрущевка» 1968 года постройки – находится в очень плохом состоянии. По заключению экспертизы 2018 года его износ доходит до 65%. В 2020 году делали капитальный ремонт здания и уже через четыре месяца после него по стенам пошли трещины. В одном из подъездов выбило по низу фасада арматуру, в подвале стоит вода, откачивают каждые два дня. Ежемесячно происходят провалы грунта. Два дома таких в Ломоносове.

Уверена, что можно решить вопрос с расселением 140 квартир, и комплексное развитие территорий может в этом помочь. Нам, как жителям Ломоносова, хотелось бы переселиться не дальше Сосновой поляны. Самое главное, чтобы при разработке планов КРТ власти прислушивались к мнению жителей».

Добавим, что рабочей группой по мониторингу обращений подготовлен перечень предложений граждан в законодательство о КРТ. Он содержит десятки инициатив. Перечень дополняется предложениями, поступающими в ходе встреч с членов штаба с жителями районов, а также в штаб и депутатам Законодательного Собрания.

Очередная встреча с жителями, организованная Общественным штабом по вопросам комплексного развития территорий, состоялась в Колпинском районе. В ней участвовали порядка 150 человек, депутат Законодательного Собрания Олег Милюта и районный активист Ольга Макеева. Также на встрече присутствовали члены штаба от других районов.

Ольга Макеева акцентировала внимание на основной задаче мероприятия – сборе предложений в законодательство о КРТ. По итогам таких встреч в других районах, а также обращений граждан в штаб и к депутатам, составлен перечень инициатив, и работа над ним продолжается.

– Жители предлагают как отменить закон, так и доработать его. Например, есть инициатива по сохранению микрорайона проживания для участников программы КРТ, с чем соглашусь, потому что важна близость социальных учреждений, которая есть в районах старой застройки, – сказала активист.

Жители поддержали тезис, а также предложили проработать вопросы поддержки пожилых, инвалидов, владельцев ипотечных квартир, если они решат участвовать в программе. В качестве примера был приведен опыт Москвы.   

– В столице оказывают помощь при переезде, решены вопросы с ипотекой, власти общаются с людьми, это важно. Добавила бы, что в законе необходимо прописать сохранение количества комнат в новой квартире. Наши хрущевки – это 50 квадратных метров, но в них несколько комнат. Новое жилье, равнозначное по площади, с таким количеством комнат уже не будет. А это важно для семей, где много человек живут в квартире. Есть вопросы и по размеру компенсации за жилье. Она должна позволять приобрести квартиру, аналогичную прежней, – заявила одна из участниц встречи.  

Жительница отметила, что поддерживает комплексное развитие территорий, так как содержание квартир в хрущевках требует значительных усилий и средств из-за плохого состояния, прежде всего, коммуникаций. При этом участники также озвучили инициативу реконструкции панельных домов, как это было сделано в Калининграде.

– У каждой территории есть свои особенности, поэтому мы встречаемся и общаемся. Важно учесть все мнения жителей, в том числе и тех, кто против КРТ, и разработать закон, защищающий интересы людей. Для этого у нас есть время, – прокомментировал Олег Милюта.

В ходе встречи жители получили ответы на вопросы, касающиеся законодательства о КРТ и деятельности штаба. Все мнения и предложения были занесены в протокол мероприятия.   

Мы продолжаем публикацию мнений петербуржцев о комплексном развитии территорий.

Член Общественного штаба, профессор, заведующий кафедрой землеустройства и кадастров Института наук о земле СПбГУ Сергей Максимов ответил на вопрос: «Необходимо ли КРТ Санкт-Петербургу?».

«Если смотреть на проблему стратегически, с точки зрения перспектив развития города, то альтернативы комплексному развитию территорий, как главному направлению градостроительного развития города, нет.

Другими вариантами могут быть либо точечная застройка (но ее потенциал исчерпали уже с десятилетие назад), либо освоение (то же комплексное развитие) незастроенных территорий. Последний вариант сейчас является основным, достаточно проехаться по КАДу и полюбоваться не по дням, а по часам растущим «Закадьем».

Но долго так продолжаться не может: расширение города означает рост транспортных издержек, затрат на общественный транспорт, потерь времени населением, снижение производительности труда.

Редевелопмент застроенных территорий, одним из направлений которого является реновация жилых зон, не означает уход в другую крайность – немедленному сносу жилых зданий и выселению куда-то на окраины проживающего населения, строительству на освобождающемся месте небоскребов без соблюдения каких-либо норм и правил.

Взвешенный подход к проблеме редевелопмента застроенных городских территорий, предполагает, прежде всего, понимание двух вещей.

Во-первых, реновация не должна проводиться только в пределах зон жилой застройки. В городе достаточно много территорий с промышленной застройкой (в том числе, т.н. «серый пояс»), потребность в которой в последние десятилетия существенно снизилась в силу структурных сдвигов в городской экономике. Эти территории уже подвергаются достаточно интенсивным преобразованиям, и тенденция должна быть продолжена и упорядочена.

Во-вторых, при реновации городских (как жилых, так и нежилых) территорий должно проводиться именно комплексное развитие соответствующей территории, а не только замена одной застройки другой.

КРТ должно включать в себя:
– замену или модернизацию зданий жилого и нежилого назначения (или и то, и другое вместе);
– обновление всех видов инфраструктуры (инженерной, транспортной), износ которой подчас превосходит износ зданий многократно;
– создание современной городской среды, включая социальную, спортивную, коммерческую инфраструктуру, общественные пространства, элементы благоустройства.

При этом в процессе реализации программ и проектов КРТ должны быть максимально учтены интересы как населения, проживающего на территориях, потенциально пригодных для КРТ, так и всех жителей города и других интересантов, в том числе бизнеса».

Добавим, что Сергей Максимов ведет канал «Профессор Максимов. О реновации, девелопменте и пр.... | Дзен (dzen.ru)», в котором делится своим мнением о комплексном развитии территорий и дискуссии вокруг закона Санкт-Петербурга № 444-59. Мы продолжим общаться с экспертом.

В четверг, 2 февраля, в 19.00 по адресу: г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 15, состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с жителями Курортного района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Красносельского района

Мероприятие состоялось состоялось 19 января. В нем приняли участие более ста жителей, депутат Государственной Думы Николай Валуев, депутаты Законодательного Собрания Андрей Алескеров, Михаил Барышников, Алексей Далматов, активисты района Елена Братковская и Надежда Ли.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.

В разделе «Документы» опубликован доклад начальника управления капитального ремонта Жилищного комитета Дмитрий Кузнецов о состоянии и особенностях содержания панельных многоквартирных домов, построенных в Санкт-Петербурге в период 1957-1970 годов. Он был озвучен на заседании рабочей группы по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти 19 декабря 2022 года.

В докладе отмечено, что усредненный процент износа панельных «хрущевок» 33,86% (13,2-51,02%). Дома с наиболее высоким процентом износа расположены в Кировском районе.

Наиболее массовыми недостатками панельных домов являются:
- протечки через стыковые соединения между наружными стеновыми панелями;
- протечки в местах заделки в наружные стены балконных плит;
- протечки и продувания по периметру оконных заполнений;
- промерзания наружных стеновых панелей и стыков;
- протечки и промерзания совмещенных крыш;
- образования конденсата в оголовках вентиляционных панелей;
- плохая звукоизоляция перегородок и перекрытий;

Также в панельных домах выявлены конструктивные недостатки:
- коррозия металлических консолей, на которые опираются железобетонные прогоны перекрытий;
- разрушения балконных плит и козырьков;
- коррозия закладных металлических элементов в конструкциях карнизных блоков;
- сверхнормативные прогибы междуэтажных перекрытий.

В рамках реализации краткосрочных планов Региональной программы в 2021-2022 годах выполнен капитальный ремонт в 172 панельных домах, постройки 1957-1970 годов постройки (115 – 2021, 60 – 2022).

Доклад опубликован в соответствии с протоколом заседания рабочей группы от 19.12.2022. 

На встрече членов Общественного штаба с жителями Красносельского района своим мнением о комплексном развитии территорий поделился депутат МО г. Петергоф, член штаба Михаил Тихонов. Он акцентировал внимание на дороговизне содержания панельных «хрущевок», что может служить аргументом в пользу КРТ.

– Я изучил материалы встреч в других районах и увидел, что не учитывается очень важный момент – содержание жилья. Каждый из нас получает квитанцию и может увидеть, сколько денег платит за текущий ремонт. В среднем за весь дом, «хрущевку», это 20 тысяч рублей в месяц. Что можно отремонтировать за эти деньги?

После одной из встреч в штабе пообщался с экспертом и спросил у него, достаточно ли средств собирается на содержание. Как собственники мы обязаны это делать. Он ответил, что недостаточно. Более того, есть «хрущевки», которые из текущего состояния просто не вытащить. Можно увеличить плату в несколько раз, но и это не поможет, – сказал Михаил Тихонов.

Еще одним аргументом он назвал низкую энергоэффективность панельных домов старой постройки.

– Как депутат зимой получаю обращения: почему за квартиру в 50 квадратных метров плата за отопление – 5 тысяч рублей? Ответ простой – дом неэнергоэффективный. Жителям надо понимать еще и это, – подчеркнул член штаба.

19 января состоялась встреча жителей Красносельского района с представителями Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий. В ней участвовали более ста человек, депутаты Законодательного Собрания Андрей Алескеров, Михаил Барышников, Алексей Далматов, депутат Государственной Думы Николай Валуев, активисты района Елена Братковская и Надежда Ли.

Андрей Алескеров рассказал о работе, проделанной штабом в прошедшем году: принят регламент, сформированы рабочие группы, состоялось восемь встреч с горожанами, собраны и анализируются сотни предложений в законодательство о КРТ.

– Из вопросов, которые поступают сегодня в штаб, выделю основные: это предоставление пятен под застройку в тех же микрорайонах и районах, в которых находятся расселяемые дома. Также поступают предложения отменить закон о КРТ и другие. Мы продолжаем собирать инициативы. Поэтому проводятся встречи с жителями, итогом которых должны стать рекомендации по дальнейшей работе с законодательством, – сказал он.

Николай Валуев акцентировал внимание на опыте реализации программы реновации в Москве. С его точки зрения, он учитывается в Санкт-Петербурге:

– В столице также работал Общественный штаб, прошло большое количество заседаний, на которых прозвучали требования жителей. Мэрия пошла навстречу, учла их в работе. Теперь можно говорить о том, что отношение к реновации изменилось в лучшую сторону. Петербург идет тем же путем – проходят встречи, изучаются предложения. В итоге закон должен быть таким, чтобы люди, решившие участвовать в КРТ, получили адекватную замену своему жилью.     

На мероприятии прозвучал ряд предложений в региональный закон: учесть необходимость развития коммунальной и социальной инфраструктур при реализации программы, уделить особое внимание пожилым гражданам и инвалидам, например, прописать в документе меры поддержки в связи с переездом и обустройством нового жилья. Жители попросили проработать вопросы участия в программе квартир, находящихся в ипотеке, и возможность возврата средств, внесенных в Фонд капитального ремонта, если дом попадает под КРТ. Были озвучены инициативы по корректировке федерального законодательства.

Также депутаты ответили на вопросы граждан, касающиеся деятельности штаба. Все мнения и предложения зафиксированы в протоколе и поступят в рабочие группы штаба. Следующее мероприятие запланировано в Колпинском районе.

В четверг, 26 января, в 19.00 на площадке Общественного пространства «Медиазавод» (г. Колпино, Павловская ул., д. 82) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с жителями Колпинского района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

В Москве в 2022 году по программе реновации расселили 214 жилых домов во всех административных округах, в новые квартиры переехали более 38 тысяч человек. Об этом сообщается на сайте мэрии столицы.

В информации приведены слова заместителя мэра Москвы Андрея Бочкарева, который отметил, что с начала реализации программы реновации полностью освобождено 355 старых жилых домов. Таким образом, количество расселенных домов в 2022 году составляет 60% от общего объема расселенного ветхого жилья.

В 2023 году в столице по программе реновации также планируется расселить около 200 домов. Всего в рамках первого этапа программы реновации до конца 2024 года в столице планируется начать расселение 1087 домов.

Источники:

https://realty.ria.ru/20230112/renovatsiya-1844308717.html

Продолжаем рассказывать об опыте комплексного развития территории зарубежных стран.

Франция

После Второй мировой войны во французском городе Лорьян возвели несколько городских кварталов типовых панельных домов. Жилой фонд города серьезно пострадал от авианалетов и артиллерийских ударов, а людям нужно было где-то жить. Качество построенных наспех домов вскоре дало о себе знать – они быстро начали ветшать. В 1980-х городские власти решили реконструировать панельные кварталы, в частности один из центральных – “Набережная Роан”.

Проект реновации без сноса существующей застройки разработал архитектор Ролан Кастро. Согласно его плану, реконструкции подвергались три больших 12-этажных панельных дома постройки 60-х годов, в планировку были добавлены мастерские, общественные пространства и другие помещения. Жители квартала были настроены против реновации, поскольку опасались выселения на окраину города, но власти смогли их переубедить.

В результате дома перестали быть похожи сами на себя. Фасады отремонтировали, а часть этажей убрали совсем. За счет этого архитектурного решения дома приобрели форму ступеней. На месте снесенной центральной части образовались проходы, связавшие набережную и внутренние дворы. Утраченные в процессе реконструкции домов жилые помещения компенсировали за счет квартир в новых блоках, появившихся на торцах. Людей, вынужденных покинуть дом на время реновации, временно отселяли в специально построенные отели.

С 2007 года во Франции реализуется крупный реновационный проект “Большой Париж”. В него государство вложило 12 миллиардов евро. По словам урбаниста Мориса Леруа, который лично принимал участие в его осуществлении, почти за 10 лет французская реновация затронула 490 городских кварталов с общим населением около 4 миллионов человек. В рамках программы было необходимо трансформировать городские кварталы, что невозможно было осуществить без сноса домов.

Япония

В двадцатых годах прошлого века в Токио произошло землетрясение. В то время весь жилой фонд был деревянный и серьезно пострадал. Необходимо было построить новые дома для жителей. Так появился формат жилья, который называется "doujunkai" – это переход из деревянного жилья в построенное из бетона. Было создано около 15 кварталов, построено порядка 2,5 тысяч домов. Решение было дорогим, дома сдавали в аренду, и в итоге оказалось, экономически невыгодно продолжать эту программу.

Следующая волна реновации началась в 1950-х годах, когда требовалось строить огромное количество новых домов. Так появилось социальное жилье Danchi – по всей Японии было построено порядка 80 миллионов квадратных метров.

Впоследствии в Токио начала дорожать земля, и город начал расширяться. Дома по программе реновации стали строить в Tama new town – пригороде Токио. Однако наступил кризис, цены на землю упали, и со временем люди начали возвращаться в Токио. Жилые кварталы в пригороде быстро превратились в пустые, заброшенные пространства.

В Tama new town был привлечен частный девелопер, который полностью перестроил район. За несколько лет там появилось 1,3 тысячи квартир или 130 тысяч квадратных метров. Новые здания уплотнили – там, где было пять корпусов, сделали три, за счет этого в кварталах появилось больше растений и социальной инфраструктуры внутри самого здания. В домах появились детские сады, музыкальные школы, помещения для отдыха и пространства для проведения вечеринок. При этом квартиры в этих домах строились небольшими, однако дополнительные функции создавали комфорт для жителей.

Продолжение следует.

Источники:

https://www.m24.ru/articles/stroitelstvo/28062017/144882

https://marafonec.livejournal.com/9678034.html

https://kun.uz/ru/17403391

Общественный штаб по вопросам комплексного развития территорий в наступившем году проведет ряд встреч с петербуржцами. Ближайшая состоится 19 января в 19:00 в администрации Красносельского района по адресу: ул. Партизана Германа, 3. Далее члены штаба посетят Колпинский, Курортный и Петродворцовый районы. Даты и места проведения мероприятий публикуются в разделе «Календарь» на сайте штаба.

Напомним, в 2022 году состоялось восемь подобных встреч. Свои мнения и предложения в законодательство о КРТ озвучили сотни жителей Невского, Московского, Калининского, Кировского, Выборгского, Красногвардейского, Приморского и Фрунзенского районов. По итогам составлен предварительный перечень инициатив граждан. Изучением предложений занимаются рабочие группы штаба.

– Члены штаба выезжают на территории районов, встречаются с горожанами. Выявили несколько ключевых вещей. Первая – необходимо исключить дома, которые не хотят участвовать в проекте. Люди должны иметь возможность проголосовать против участия в программе. Вторая – чтобы дома не включали в программу без ведома жильцов. Голосование должно быть максимально прозрачным, – отметил Председатель Законодательного Собрания, руководитель штаба Александр Бельский.

Добавим, что Общественный штаб создан в 2022 году по инициативе спикера петербургского парламента. На его базе сформированы три рабочие группы: по мониторингу обращений, по разработке предложений по изменению законодательства, по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти. В составе штаба 99 человек – представители исполнительных и законодательных органов государственной власти, эксперты, лидеры общественного мнения и активисты, делегированные жителями районов. 

Петербургский парламентарий, член Общественного штаба по вопросам КРТ Андрей Рябоконь в персональном телеграм-канале сообщил о подготовке ряда предложений по изменению федерального законодательства о КРТ. Инициативы он направил в адрес Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина.    

В частности, депутат предлагает:

– исключить возможность включения в программу КРТ домов, не признанных в установленном порядке аварийными, без принятия решения о включении в программу общим собранием собственников жилых помещений;

– закрепить возможность проведения собраний собственников МКД при решении вопроса об участии в программе КРТ только в очной форме;

– кворум для принятия решения о включении в программу КРТ должен составлять не менее 9/10 голосов собственников (нанимателей) жилых помещений в доме;

– при голосовании по вопросам об участии в программах КРТ следует учитывать не площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а их количество: одно помещение (квартира) - один голос, вне зависимости от того сколько собственников ей владеют;

– при реализации проектов КРТ необходимо обеспечить предоставление гражданам жилых помещений в непосредственной близости от места их проживания. Предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным либо лучшим по всем характеристикам без доплат.

– Федеральное законодательство не в полной мере защищает права граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Полагаю, что реализация проектов о КРТ не должна осуществляться без волеизъявления жителей, а ровно без обеспечения полной защиты их интересов, – отметил парламентарий, комментируя предложения.

В Екатеринбурге застройщик «Астра-Девелопмент» начал снос аварийных домов на участке, который будут застраивать по программе комплексного развития территорий. Первым сносить начали дом № 37 на улице Краснофлотцев.

Всего на этом участке снесут тринадцать домов, три из них аварийные. При этом застройщик не планирует сразу сносить все дома, на месте которых будут строить многоэтажки. По словам представителя компании, часть жителей хочет остаться в границе этих же улиц, поэтому люди останутся в своих квартирах, пока им не возведут первую новостройку.

– Проект длится пятнадцать лет, но мы должны всех людей переселить в течение пяти лет. Первый дом по КРТ мы планируем начать строить летом 2023 года, 20% квартир в нем запланированы под первый этап расселения, – рассказал заместитель директора компании Евгений Власов.

Всего в границах улиц Краснофлотцев, Донской, Корепина и Шефской построят восемь жилых домов высотой от 10 до 31 этажа, общий объем жилого фонда составит около 90 тысяч квадратных метров, что позволит поселить здесь 2,6 тысячи человек. Также на территории появится детский сад на 150 мест.

Источник: https://www.e1.ru/

Проекты реновации реализовывались во многих городах мира, и власти по-разному решали возникающие проблемы. Сами формы реновации также вариативны: где-то это были локальные решения, где-то сносили и перестраивали целые территории.

Германия

Реновация хрущевок (аналогичных советским) проводилась в Германии, разделенной когда-то на ГДР и ФРГ. Работы финансировались из федерального бюджета, а обновление домов проходило без отселения жильцов. Это было утепление фасадов и подъездов, в некоторых случаях — перепланировка квартир на первых этажах с созданием отдельных входов и разбивкой палисадников. Кроме того, полностью переделывалось дворовое пространство: создавались детские площадки, зоны отдыха, огораживалось парковочное пространство и зоны для сбора бытовых отходов.

При этом были случаи, когда сносили и целые кварталы. На их месте для жильцов старых домов строили новые. Такие проекты были экономически выгодны и позволяли девелоперам окупить проект: застройка старых кварталов была менее плотной, а значит, освобождалось дополнительное место для строительства новых домов.

Китай

В Пекине программа реновации ветхого и аварийного жилья действует с 1949 года. В 1978 году она была выведена на новый уровень, а в 1990 году муниципальное правительство Пекина издало резолюцию об ускорении реновации жилья и запустило одновременно 37 новых проектов в качестве только первой ее фазы.

По состоянию на 1949 год, две трети жилого фонда китайской столицы были признаны ветхими, а еще пять процентов – структурно опасными. И только за первое десятилетие власти реконструировали более одного миллиона зданий, то есть порядка 60 процентов жилого фонда. В дальнейшем программа продолжалась, но более медленными темпами. Был проведен обзор качества всего существующего жилья в городе. По его результатам установлено, что реновации подлежали 16,1 миллиона квадратных метров. Из них 10,5 миллиона были расположены на 221 выделенном участке, занимая площадь 21 квадратный километр. На этих участках жилья, подлежащего сносу, было 3,3 миллиона квадратных метров — примерно одна треть, из них 147 участков и 80 процентов площади были расположены в четырех центральных районах с общей площадью помещений 8,5 миллиона квадратных метров и населением 800 тысяч человек. Таким образом, четыре центральных района Пекина практически стали основной целью реновации.

Для реализации программы реновации был создан государственный фонд. Сначала законы были очень строги – все жители дома должны были поддержать реновацию. Однако некоторое жилье начало пустовать – жители опасались ветхости дома и покидали его, не принимая участия в голосовании. Тогда закон смягчили: теперь за снос должны проголосовать более четырех пятых жильцов здания. Новые дома строились на месте старых, из-за чего жителей расселяли во временные квартиры.

Продолжение следует.

Источники:

https://www.m24.ru/articles/stroitelstvo/28062017/144882

https://marafonec.livejournal.com/9678034.html

https://kun.uz/ru/17403391

В разделе «Документы» опубликован протокол заседания рабочей группы по взаимодействию с органами исполнительной власти. 

Напомним, мероприятие состоялось 19 декабря. Приглашенные эксперты рассказали членам штаба о конструктивных особенностях панельных хрущевок и возможностях их реконструкции.

Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, руководитель Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Александр Бельский в эфире телеканала «78» поделился своим мнением о работе штаба и перспективах доработки закона о КРТ.

О требовании активистов отменить закон Санкт-Петербурга № 444-59

Моя позиция – корректировка закона. Для этого создавался Общественный штаб.

О положениях, которые должны быть в новой версии закона

Из-под действия закона необходимо вывести тех, кто не хочет участвовать в КРТ. Это одно из основных требований жителей. Должно быть четко определено, что дома, которые не хотят участвовать в программе, не должны попадать в нее автоматически. Только в случае решения жителей путем голосования. В то же время очень важно, каким образом проходит голосование. Оно должно быть открытым и понятным, без поддельных протоколов. Дальше необходимо работать с теми, кто хочет участвовать в КРТ. В этом случае надо решить большое количество вопросов: чтобы люди не переезжали в другие районы, чтобы им было предоставлено равнозначное жилье (площадь, количество комнат) взамен старых квартир и другие.

Об использовании московского опыта реновации

Москва софинансирует реновацию, есть соответствующий фонд. У нас такого фонда нет, как и дополнительных бюджетных средств. Поэтому нельзя московский опыт просто перенести. Мы предполагаем работу с инвесторами. Исходя из ситуации на рынке, не вижу предпосылок, чтобы в ближайшее десятилетие они появились. Но готовить закон надо, чтобы права людей, которые захотят участвовать в КРТ, были защищены. Нельзя допустить повторения истории с обманутыми дольщиками.

О встречах членов штаба с жителями районов

В основном на встречи приходят жители, которые встревожены ситуацией. Именно поэтому мы четко говорим, что участие в КРТ добровольное. Если дом хочет войти в программу, то выходит с такой инициативой. В общественном штабе сейчас 98 человек. Есть группа, примерно десять человек, которая регулярно выдвигает тезис об отмене закона, покидает заседания, очень активно ведет себя на всех встречах. Эти люди выбраны в штаб жителями, они делают футболки, шары с призывом об отмене, но, к сожалению, не предлагают новые решения.

Об организации работы Общественного штаба

В штабе мы выстраиваем новый формат диалога гражданского общества с властью. Мне кажется, что он складывается, потому что даже с коллегами, которые выступают с требованием отменить закон, мы общаемся. Штаб – это конструктивная работа, поступательное движение навстречу друг другу. Понимаю, что в его деятельности будут возникать разные моменты, но мне бы хотелось, чтобы они и были, разные точки зрения. Мне кажется, если мы сможем сделать хороший закон о КРТ, то полученный в штабе опыт можно будет применить при разработке других законов, имеющих серьезное общественное значение.

Более 24,3 тыс. человек с начала года получили квартиры в новостройках в рамках программы реновации в Москве. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества.

"В этом году департамент городского имущества предложил москвичам равнозначные квартиры в 57 новостройках по программе реновации. Новое жилье в них получили 24,3 тыс. человек. Сейчас более 3,5 тыс. жителей старых пятиэтажек заключили договоры на новые квартиры в Юго-Западном округе Москвы, по 3,3 тыс. человек - в Южном, Восточном и Юго-Восточном административных округах. Также в пятерку лидеров входит Северный округ, где правообладателями стали почти 2,8 тыс. человек", - сказал министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.

Отмечается, что всем участникам программы реновации жилье предоставляется в том же районе города, в котором расположен их старый дом. Исключение - Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, в которых переселение ведется в пределах административного округа. Во всех помещениях в новостройках выполнена чистовая отделка.

Для удобства жителей на первых этажах новостроек работают центры информирования, специалисты которых готовы проконсультировать москвичей по вопросам переселения и помочь с оформлением необходимых документов.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/16628065

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Приморского района 

Мероприятие состоялось состоялось 15 декабря. В нем приняли участие более ста жителей, вице-спикер Законодательного Собрания Николай Бондаренко, депутаты Александр Ходосок, Андрей Горшечников, районные активисты Андрей Онисенко, Никита Кванталиани, Татьяна Астахова, Манефа Королева и Татьяна Атанасова.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.  

В понедельник, 19 декабря, прошло заседание рабочей группы по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти. Приглашенные эксперты рассказали членам штаба о конструктивных особенностях панельных хрущевок и возможностях их реконструкции.

Начальник управления капитального ремонта Жилищного комитета Дмитрий Кузнецов сообщил, что в Санкт-Петербурге хрущевки преимущественно представлены в шести районах, средний износ зданий составляет 33,8%.

– Проектами не предусмотрены в таких зданиях системы противопожарной защиты, а также общедомовые приборы учета энергоресурсов. Используются алюминиевые провода для электросетей, сечение которых не рассчитано на современные нагрузки, – рассказал эксперт, отметив также недостатки герметизации швов между панелями, тепловой защиты зданий. По его словам, обслуживание таких домов более сложное и затратное, чем современных.  

Руководитель рабочей группы, депутат Валерий Гарнец подчеркнул, что при имеющихся недостатках панельных домов, локации, где они расположены, отличаются хорошим благоустройством, и это тоже важный критерий. Тезис поддержал кандидат технических наук Сергей Зимин. Он заявил, что серий панельных домов достаточно много и оценивать их состояние и перспективы эксплуатации необходимо, зная особенности каждого проекта.

– Есть хрущевки, в которых относительно высокие потолки, большие кухни, холлы, толстые стены, крепкие несущие конструкции. В отдельных домах делают перепланировки малогабаритных квартир и получается вполне современное жилье. Панельное домостроение – не советское ноу-хау. В западных странах их также много, есть хорошие примеры реконструкции хрущевок. Делается акцент на сохранении небольшой этажности и повышении комфортности квартир, – сказал Сергей Зимин, отметив, что при разработке планов КРТ стоит обратить внимание на жилой фонд периода, предшествующего панельному домостроению. 

Эксперты также ответили на вопросы членов штаба. Валерий Гарнец, резюмируя обсуждение, подчеркнул, что практика участия в заседаниях приглашенных специалистов будет продолжена.

– Действие закона приостановлено, идет сбор предложений жителей, мнений экспертов для разработки поправок. Они будут учитывать особенности домов, желания граждан. Если жители посчитают, что КРТ им не нужно, никто их заставлять участвовать в программе не будет, – сказал руководитель группы.  

Следующее заседание планируется провести в январе. На нем специалисты профильных органов власти представят ответы на ряд вопросов, озвученных на встрече и требующих сбора дополнительной информации.

В разделе «Документы» опубликован перечень предложений граждан в законодательство о КРТ. Напомним, предложения собираются в ходе встреч членов Общественного штаба с жителями районов Санкт-Петербурга. Также граждане направляют их депутатам Законодательного Собрания и в штаб.

По информации рабочей группы по мониторингу обращений, в течение 2022 года поступило более 8 тысяч обращений по вопросам КРТ, в том числе содержащих предложения по изменению федерального и регионального законодательства.

По решению рабочей группы перечень направлен для анализа в рабочие группы по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти и по разработке предложений по изменению законодательства.

Восьмое мероприятие из цикла встреч членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с петербуржцами прошло в Приморском районе. В нем приняли участие более ста жителей, вице-спикер Законодательного Собрания Николай Бондаренко, депутаты Александр Ходосок, Андрей Горшечников, районные активисты Андрей Онисенко, Никита Кванталиани, Татьяна Астахова, Манефа Королева и Татьяна Атанасова.

– Более восьми тысяч обращений, связанных с КРТ, уже поступило. Есть кардинальные предложения – отказаться от комплексного развития территорий, есть и инициативы по доработке законодательства. Мы продолжаем собирать ваши идеи. Важно, что бы смогли высказать все желающие, проработаем каждую точку зрения, – сказал Александр Ходосок, открывая встречу.

Участники заявили о необходимости изменения федерального законодательства в силу того, что часть инициатив невозможно реализовать в его рамках. Также прозвучали предложения по отмене закона № 444-59, по разработке нового регионального правового акта с учетом предложений граждан.

– С необходимостью дополнения регионального закона согласны все. Поэтому создан штаб и проходят встречи. Надо изменять федеральные законы, так как региональный с ними связан. Здесь прозвучало мнение, что надо отменить все законодательство о КРТ. В этом случае десятки тысяч домов в стране останутся в аварийном состоянии, в котором они сейчас находятся. Не самый правильный путь. Работать с законами, корректировать их – да, это необходимо, – озвучил позицию Николай Бондаренко.

Участники выдвинули ряд предложений по дополнению регионального законодательства: отказаться от автоматического включения домов в программу КРТ, акцентировать программу на аварийных зданиях, учесть интересы инвалидов, семей с детьми-инвалидами, владельцев ипотечных квартир. Также прозвучало предложение обратиться к опыту Москвы. Ряд вопросов касался разработки Генплана и капитального ремонта жилых зданий, в частности, возврата средств жителей за капремонт в случае, если он не был проведен, а дом вошел в программу КРТ.

Все вопросы и предложения были зафиксированы в протоколе и поступят в рабочие группы штаба. Цикл встреч продолжится в следующем году.           

На заседании рабочей группы Общественного штаба по мониторингу обращений был представлен анализ предложений граждан в законодательство о комплексном развитии территорий. Сбор предложений ведется в ходе встреч членов штаба с жителями районов. Также петербуржцы направляют предложения в штаб и Законодательное Собрание.

– Прошли встречи в семи районах. Для нас главная задача – зафиксировать не только самые популярные инициативы, а также индивидуальные вопросы людей, связанные с конкретными ситуациями. Их обязательно необходимо учесть в дальнейшей работе штаба и формировании полного пакета предложений, – отметил председатель петербургского парламента, член рабочей группы Александр Бельский.

Руководитель группы Борис Вишневский сообщил, что в предварительный перечень включены десятки предложений. Они разделены на несколько блоков: отмена закона Санкт-Петербурга № 444-59, действие положений которого в настоящее время приостановлено; предложения о внесении изменений в ряд городских нормативных правовых актов, а также инициативы по изменению федерального законодательства.

– Кроме предложения об отмене закона, есть и множество инициатив по его дополнению. Мы продолжаем работу. Осталось провести встречи в Колпинском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Петроградском и Приморском районах, где есть панельные «хрущевки», – сказал Борис Вишневский.

Участники заседания решили, что сформированный перечень будет направлен в рабочие группы по разработке предложений по изменению законодательства и по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти. Также он будет опубликован на сайте штаба. В дальнейшем в документ будут включаться предложения, отличные от ранее поданных.

В Москве за 11 месяцев 2022 года сдали в эксплуатацию 48 домов по программе реновации, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.

"С января по ноябрь 2022 года в Москве сдано более 1,2 миллиона "реновационных" квадратных метров – площадью квартир 714,7 тысячи квадратных метров. Каждый дом строится по индивидуальному проекту с учетом расположения, архитектурных особенностей и нужд жителей того или иного района", - приводятся в сообщении слова заммэра столицы по строительству Андрея Бочкарева.

Как указывается в нем, наибольшее количество сданных новостроек (по семь зданий) расположено в Северном и Юго-Западном округах Москвы.

Кроме того, за 11 месяцев выдано 53 разрешения на строительство новых домов по программе реновации общей площадью свыше 1,3 миллиона квадратных метров, добавляется в пресс-релизе.

Утвержденная в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. К настоящему времени по программе построено более 220 домов общей площадью 3 миллиона квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20221207/renovatsiya-1836956122.html

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Выборгского района 

Напомним, встреча состоялась 8 декабря. В ней приняли участие депутаты Законодательного Собрания Александр Ходосок, Ирина Иванова, Алексей Цивилев и Ольга Герасина, которые ответили на вопросы граждан, касающиеся законодательства о КРТ. В общении участвовало порядка 150 жителей как Выборгского, так и других районов.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.  

8 декабря в Выборгском районе состоялась встреча членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге с жителями. Депутаты Законодательного Собрания Александр Ходосок, Ирина Иванова, Алексей Цивилев и Ольга Герасина ответили на вопросы граждан, касающиеся законодательства о КРТ. В общении участвовало порядка 150 жителей как Выборгского, так и других районов.

На встрече была затронута тема корректировки федерального закона о комплексном развитии территорий. По мнению Ирины Ивановой, это необходимо сделать, чтобы прописать особенности КРТ в городах федерального значения.

– В федеральном законе не учитываются особенности таких городов, как Санкт-Петербург. Он ориентирован на обычные города, создавался под аварийные и ветхие дома, есть и другие нюансы, – сказала она.

Отвечая на предложения жителей отменить региональный нормативный правовой акт о КРТ, Ирина Иванова подчеркнула, что в таком случае на территории Санкт-Петербурга будут действовать положения федерального закона.

Одна из участниц встречи акцентировала внимание на необходимости предоставления квартир переселяемым, равнозначных по количеству комнат и площади, в микрорайоне, где они проживали ранее. У людей должен сохраниться доступ к тем же школам, детским садам, поликлиникам, которые сейчас от них в шаговой доступности, подчеркнула она.

На встрече прозвучали вопросы о том, могут ли попасть в программу КРТ кирпичные «хрущевки», как будут соблюдаться права пожилых граждан, инвалидов, людей, которые отсутствуют по месту регистрации на момент принятия жителями дома решения об участии в КРТ.

– Такие встречи проводятся, чтобы собрать предложения. Все они заносятся в протокол. Законодательство будет меняться на основе таких предложений, чтобы учесть интересы максимального числа участников программы, – сказал Александр Ходосок.

Отметим, встреча в Выборгском районе стала седьмой в цикле подобных мероприятий штаба. Ранее они состоялись в Невском, Московском, Калининском, Кировском, Фрунзенском и Красногвардейском районах. 

В четверг, 15 декабря, в 19.00 в СПб ГБУ Дом молодежи Приморского района (Богатырский пр. д 44) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Приморского района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

Члены Общественного штаба Дмитрий Павлов и Ирина Баханович в эфире программы «Пять углов» на радио «Комсомольская правда Санкт-Петербург» поговорили о том, каким должно быть законодательство о комплексном развитии территорий в Санкт-Петербурге. Также они ответили на вопросы слушателей.


Ссылка на эфир: https://radiokp.ru/sankt-peterburg/podcast/pyat-uglov/664039

Член Общественного штаба, депутат Законодательного Собрания Андрей Рябоконь опубликовал на персональной странице ВКонтакте предложения по изменению федерального законодательства о комплексном развитии территорий. Необходимость поправок он обосновал отсутствием возможности в рамках действующих в стране законов реализовать права жителей Санкт-Петербурга.

В частности, Андрей Рябоконь считает, что для городов федерального значения в законодательстве требуется закрепить норму предоставления жилого помещения взамен изымаемого в том же микрорайоне. Новая квартира должна быть аналогичной по всем существенным характеристикам. Любые отличия допускаются лишь с согласия собственника. Также член штаба предложил освободить получателя нового жилья от доплат, если квартира большее по площади, определять выкупную стоимость жилого помещения исходя из средней рыночной стоимости аналогичных по основным характеристикам.

Есть и ряд других предложений. Изучить их можно здесь https://vk.com/wall1793795_3158

В разделе "Документы/Протоколы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Красногвардейского района 

Напомним, встреча состоялась 1 декабря. В ней приняли участие порядка 300 горожан, активисты Манефа Королева и Евгений Ступин, депутаты Законодательного Собрания Антон Соловьев, Дмитрий Дмитриев, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.  

С января по ноябрь в столице расселили 178 домов по программе реновации, сообщил глава департамента градостроительной политики и строительства Сергей Левкин. Его цитирует издание "Москва 24".

Левкин отметил, что за 11 месяцев в новое комфортное жилье переехали свыше 30 тысяч человек. Причем с каждым годом количество жителей, завершивших переезд, растет. На сегодняшний день новоселами стали больше 82 тысяч человек. До конца года их число должно увеличиться до 100 тысяч человек.

Программа реновации была утверждена в Москве в 2017 году. В ходе ее реализации планируют расселить 5 175 старых домов. В них проживают около миллиона горожан.

По информации Минстроя России, завершилось обучение слушателей первого потока программы повышения квалификации «Комплексное развитие территории и иные аспекты управления градостроительной деятельностью». В нем приняли участие
представители государственных и муниципальных органов власти, а также специалисты других профильных организаций из 15 регионов России. Программа курса была разработана ФАУ «РосКапСтрой» совместно с Минстроем России.

- Развитие кадрового потенциала в области КРТ – одна из важнейших задач, необходимых для профессионального и эффективного выполнения целей по строительству нового и переселению граждан из непригодного жилья. От квалификации задействованных в реализации проектов КРТ специалистов строительной отрасли зависит качество выполнения проектов, поэтому Минстрой России уделяет повышенное внимание их подготовке и обучению, - прокомментировал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

В рамках программы слушатели познакомили с теорией и практикой реализации проектов КРТ, юридической терминологией в сфере градостроительного законодательства, методологией анализа содержания документов территориального планирования и градостроительного нормирования. Также они овладели навыками решения профессиональных задач в области градостроительства и оценки возможных рисков, связанных с разработкой градостроительной документации.

1 декабря в Красногвардейском районе прошла встреча участников Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий с жителями. В ней приняли участие порядка 300 горожан, активисты Манефа Королева и Евгений Ступин, депутаты Законодательного Собрания Антон Соловьев, Дмитрий Дмитриев, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова.

Члены штаба рассказали жильцам о проделанной работе. В настоящее время идет сбор и анализ предложений от петербуржцев в законодательство по КРТ.

– Есть общая задача – собрать и изучить предложения. Для этого необходимо конструктивное общение. Высказаться может каждый, все мнения важны, – сказал Дмитрий Дмитриев, подчеркнув, что штаб также изучает опыт КРТ других регионов.

Жители заявили о необходимости тщательной работы над нормативными актами о комплексном развитии территорий с учетом мнений разных категорий граждан, особенно инвалидов, престарелых, семей с детьми-инвалидами.

– В этом районе расположена уникальная школа-интернат имени К.К.Грота для слабовидящих детей. Многие семьи специально покупали жилье рядом с ней. Необходимо учитывать особенности социальной инфраструктуры, – отметила одна из участниц.

Также прозвучали предложения об участии в программе только аварийных домов, отказе от автоматического включения зданий в КРТ, предоставлении нового жилья в локации, где граждане проживали. В свою очередь участники штаба отметили, что отдельные дополнения будут разрабатываться и в федеральное законодательство. В частности, в нем не прописаны особенности комплексного развития территорий в городах федерального значения.

Отметим, это уже шестая встреча участников Штаба с жителями Петербурга. Ранее они прошли в Невском, Московском, Калининском, Кировском и Фрунзенском районах.

В четверг, 8 декабря, в 19.00 в ГБОУ Гимназия № 73 (пр. Энгельса, д. 115, корп. 2) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Выборгского района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

В разделе "Документы" опубликован протокол встречи членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Фрунзенского района 

Напомним, встреча состоялась 24 ноября. В ней приняли участие депутаты Законодательного Собрания Любовь Егорова, Антон Соловьев, Андрей Рябоконь, Борис Зверев, представители района Павел Швец, Татьяна Атанасова, Всеволод Хмыров, Елена Маркова, более двухсот жителей.

Все предложения граждан в законодательство о КРТ, прозвучавшие в ходе мероприятия, переданы в рабочую группу по мониторингу обращений.  

24 ноября состоялась встреча жителей Фрунзенского района и членов Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга. В ней приняли участие депутаты Законодательного Собрания Любовь Егорова, Антон Соловьев, Андрей Рябоконь, Борис Зверев, представители района Павел Швец, Татьяна Атанасова, Всеволод Хмыров и Елена Маркова.


Андрей Рябоконь подчеркнул, что мероприятие нацелено на сбор предложений жителей для внесения изменений в законодательство о КРТ, как региональное, так и федеральное.


– Есть законодательные нормы, они несовершенны, не учитывают особенности городов федерального значения, как Санкт-Петербург. Считаю, что необходимо подготовить поправки, отражающие интересы жителей в федеральный закон, так как он основа, на которой строится региональная нормативная база, – сказал депутат.


Жители района выдвинули предложения по изменению законодательства: необходимо отказаться от автоматического включения дома в программу КРТ, новое жилье участникам программы выдавать в пределах района, должен быть индивидуальный подход к гражданам, особенно к инвалидам и пожилым людям, для которых реализация программы может быть серьезным стрессом, и другие.   

Выступающие акцентировали внимание на включении в программу в первую очередь аварийных домов. Члены штаба поддержали этот тезис, а также предложения об обязательном развитии коммунальной и социальной инфраструктуры в зоне КРТ.          


– Закон Санкт-Петербурга был принят, чтобы привести региональное законодательство в соответствие с федеральным. Теперь мы работаем над совершенствованием нормативной базы. Все мнения, идеи, прозвучавшие на встречах, вносятся в протокол и будут использованы в работе штаба. Учтем все предложения, – отметил Всеволод Хмыров.


В собрании приняли участие более двухсот жителей. Мероприятие стало пятым в серии встреч. Ранее они состоялись в Невском, Московском, Калининском и Кировском районах.

В четверг, 1 декабря, в 19.00 в СПб ГБ ПОУ Малоохтинский колледж (Казанская ул., 3) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Красногвардейского района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания, районные активисты и эксперты.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь» сайта Общественного штаба http://krtvspb.ru/kalendar, в сообществе https://vk.com/krtvspb, в телеграм-канале https://t.me/krtvspb.

В соответствии с Положением об Общественном штабе по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге сформированы составы рабочих групп: по мониторингу обращений, по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти, по разработке предложений по изменению законодательства. Группы формировались в заявительном порядке. Их составы опубликованы по адресу https://krtvspb.ru/sostav.

Задачи группы по мониторингу обращений – сбор и анализ предложений в федеральные и региональные нормативные акты, касающиеся КРТ. Группа по разработке предложений по изменению законодательства самая многочисленная – в нее вошли более 50 членов штаба. Они будут работать с нормативно-правовой базой, в том числе с данными мониторинга обращений. Группа по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти будет использовать полученные результаты для поиска вместе с ИОГВ оптимальных решений вопросов КРТ.

Группа по регламенту прекратила свою деятельность после утверждения Положения об Общественном штабе, которое она разработала. Ее члены вошли в состав других групп.

В четверг, 24 ноября, в школе № 213 с углубленным изучением английского языка (Белградская ул., 20, корп. 2) состоится встреча членов Общественного штаба по вопросам КРТ с жителями Фрунзенского района.

Планируется, что в мероприятии примут участие депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Антон Соловьев, Борис Вишневский, Любовь Егорова, Андрей Малков и Андрей Рябоконь, руководитель регионального исполкома ОНФ в Санкт-Петербурге Екатерина Машкова, а также представители Фрунзенского района Всеволод Хмыров, Павел Швец, Елена Маркова, Денис Протас и Татьяна Атанасова.

Актуальная информация о времени и месте встречи размещена в разделе «Календарь».

На сайте, а также на площадках в социальных сетях Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга опубликовано Положение о штабе.

Напомним, оно разрабатывалось рабочей группой по регламенту и было принято на заседании штаба 14 ноября. Участники встречи рассмотрели 93 поправки в проект документа. В итоговую версию вошли 33, из которых 19 выдвинули общественники и районные активисты.

В Положении обозначены задачи штаба, права и обязанности его членов. Также в нем прописан регламент ведения заседаний и принятия решений.       

Ознакомиться с документом можно по ссылкам:
http://krtvspb.ru/pologenie,
https://vk.com/krtvspb.

Сегодня состоялось второе заседание Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга. Его модератором выступил депутат Денис Четырбок. Центральным вопросом встречи стало принятие проекта положения о штабе. Документ сформировала рабочая группа по регламенту.

– Коллеги под руководством Марины Анатольевны Шишкиной подготовили проект регламента штаба, провели большую работу. Внесено 92 поправки, за которые нам сегодня предстоит проголосовать, – отметил Председатель Законодательного Собрания Александр Бельский. 
Голосование проводилось по спискам. В первый блок вошли поправки, поддержанные в ходе предварительного рассмотрения большинством членов штаба. Эти 26 поправок одобрили и на заседании. Предложения, поддержанные минимумом членов штаба, на заседании отклонили. Еще ряд поправок рассмотрели индивидуально. Часть из них вошла в финальный вариант регламента.

Всего на заседании поддержаны 33 поправки, большую часть из которых (19) выдвинули общественники и районные активисты.

Так, в частности, принято решение, что встречи с жителями будут проводиться в будние дни не ранее 19.00 часов, руководство штабом осуществляет председатель собрания, решения на штабе будут приниматься большинством голосов при наличии кворума, все содержательные решения в обязательном порядке будут рассматриваться комиссией по градостроительству, земельным и имущественным вопросам, при создании рабочих групп будут учитываться предложения всех членов штаба.

Текст регламента с поправками в ходе голосования поддержали 60 членов штаба. Он будет опубликован на сайте и площадках штаба в социальных сетях.

Сегодня состоится заседание Общественного штаба по вопросам КРТ. Его участники обсудят первые результаты работы и проект регламента объединения.

Заседание будет транслироваться в прямом эфире в официальной группе Штаба (https://vk.com/krtvspb). Начало трансляции в 18:00.

Общественный штаб сформирован по инициативе Председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александра Бельского. Его задачи – сбор, обобщение, проработка предложений граждан по вопросам комплексного развития территорий, а также подготовка инициатив по совершенствованию законодательства в сфере КРТ. В состав штаба вошли 99 человек: депутаты Законодательного Собрания, представители органов исполнительной государственной власти, Общественной палаты, районные активисты, эксперты и лидеры мнений.

В понедельник, 14 ноября, состоится заседание Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга. Мероприятие начнется в 18:00 в Белом зале Мариинского дворца. Сбор участников — в 17:30.

Общественный штаб создан по инициативе Председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александра Бельского. Основная задача – разработать предложения в федеральное и региональное законодательство, касающееся вопросов комплексного развития территорий.

В состав штаба вошли 99 человек – представители исполнительных и законодательных органов государственной власти, эксперты, лидеры общественного мнения и активисты, делегированные жителями районов. На его базе сформированы четыре рабочие группы по направлениям деятельности. 

В Санкт-Петербурге продолжается работа по корректировке закона о комплексном развитии территорий с учетом мнений и предложений жителей и экспертов. Напомним, действие ряда статей закона приостановлено до 2024 года.

Для сбора информации от граждан, разработки новелл в региональные и федеральные нормативные акты сформирован Общественный штаб в составе 99 человек. За прошедший месяц состоялись предварительные заседания штаба и сформированных на его базе рабочих групп, встречи с жителями Невского, Московского, Калининского и Кировского районов. В настоящее время штаб аккумулирует поступающие предложения, формирует регламент работы.

Вместе с тем парламент города проводит анализ обращений, поступающих по вопросам комплексного развития территорий. Идет работа по изучению практики нормативного регулирования реновации жилого фонда Москвы и других субъектов РФ, анализу опыта Санкт-Петербурга на предмет интеграции в соответствующие процессы. Проводится детальное рассмотрение соответствующих положений федеральных законов, выявление рациональных механизмов правового регулирования и оценка возможности их имплементации на всю территорию Российской Федерации, изучение и анализ судебной практики по вопросам проведения КРТ в субъектах РФ.

Результаты данной законопроектной работы будут представлены на заседании Общественного штаба после их проведения.

В Кировском районе прошла встреча участников Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга и жителей. В мероприятии приняли участие Председатель Законодательного Собрания Александр Бельский, депутаты Денис Четырбок, Алексей Цивилёв, Андрей Алескеров, Борис Вишневский, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова. В собрании участвовали более 200 жителей.

Горожан интересовали работа штаба над дополнениями в закон о комплексном развитии территорий, возможность использования московского опыта реновации, соблюдение прав участников программы.

– Закон о КРТ должен устраивать прежде всего тех, кто хочет участвовать в программе. Если жители считают, что их дом крепкий, его расположение, социальная инфраструктура, благоустройство – хорошие, то они имеют полное право не участвовать в реновации. Мы не намерены менять условия жизни граждан против их воли, – сказал Александр Бельский.
Петербуржцы выдвинули ряд инициатив. В частности, они считают, что решение об участии в
КРТ должно приниматься ста процентами жильцов дома, автоматическое вхождение в программу недопустимо. Акцент в обновленном законе необходимо сделать на защите прав владельцев квартир, а получаемое жилье должно быть равнозначным по метражу и количеству комнат и расположенным в том же микрорайоне.

– Задача работы штаба – индивидуально вести до вселения в новое жилье тех, кто принял решение участвовать в КРТ. Так работает штаб в Москве. Мы возьмем у него лучшие практики, – подчеркнул спикер парламента.

В ходе общения депутаты также ответили на вопросы. Ряд просьб, касающихся вопросов благоустройства территорий и состояния жилых домов, они взяли на контроль.

Встреча в Кировском районе – четвертое подобное мероприятие, организованное штабом с начала его работы в конце сентября. Здесь граждане делятся мнениями о том, какой должна быть процедура КРТ, вносят свои предложения. Информация передается рабочей группе штаба по мониторингу обращений для анализа и обобщения. Впоследствии она будет использована при корректировке соответствующего регионального и федерального законодательства.

Встреча с жителями Кировского района по вопросам комплексного развития территорий состоится на час позже – в 18.00 в пятницу 28 октября.
В мероприятии примут участие члены штаба от Кировского района, депутаты Законодательного Собрания, представители Общероссийского народного фронта.
Адрес: пр. Ветеранов д. 57, школа № 249 имени М.В. Маневича.

28 октября в школе № 249 имени М. В. Маневича состоится встреча представителей Общественного штаба по вопросам реновации от Кировского района с местными жителями.
Встреча пройдет по адресу: пр. Ветеранов, дом 57, школа № 249 имени М. В. Маневича.
Сбор участников - в 16.30, начало - в 17.00.

В Калининском районе состоялась встреча участников Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Санкт-Петербурга и жителей. В ней приняли участие депутаты Законодательного Собрания Всеволод Беликов, Елена Рахова и Михаил Амосов, руководитель регионального исполкома ОНФ Екатерина Машкова, представители района Вадим Сафонов, Оксана Умнова Анастасия Кузнецова, Наталья Самерсова. Также на встрече присутствовали активисты из Московского района.

Всеволод Беликов рассказал о целях штаба, отметив, что общественное объединение уже получает и обобщает инициативы от жителей, чьи дома могут войти в программу комплексного развития территорий. Вместе с этим решаются вопросы регламентирования работы, координации, организуются встречи с гражданами.

– Замечания, пожелания, опасения, риски горожан мы собираем для обобщения в единую базу данных и в итоге получим полноценный аналитический материал. В нем будут обозначены позиции юристов, градостроителей, градозащитников, экологов и всех тех, кто вовлечен в этот большой процесс, – сказал депутат.

Жители акцентировали внимание на необходимости обеспечения прозрачности процедуры голосования «за» и «против» участия в реновации, индивидуального подхода к каждому дому при определении его состояния, получения гражданами квартир в своем квартале. Также звучали предложения об обязательном учете мнений всех участников реновации, организации конкурсов на разработку потенциальных проектов КРТ, предоставлении участникам программы квартир, равнозначных по метражу и количеству комнат тем, которые они занимали ранее, четкое обозначение условий расселения.     

Михаил Амосов призвал жителей высказывать инициативы не только в ходе встреч, но и направлять их депутатам – членам штаба. Он отметил, что за последние месяцы к нему поступило более двухсот обращений по теме реновации. В свою очередь Екатерина Машкова также заявила о готовности ОНФ продолжить сбор предложений, которые впоследствии будут переданы на рассмотрение штаба.

Добавим, что в собрании участвовали около ста жителей. Это третья встреча, организованная членами штаба. Ранее они прошли в Невском и Московском районах.

20 октября в Лицее № 126 состоится встреча представителей Общественного штаба по вопросам реновации от Калининского района с местными жителями.

Встреча пройдет по адресу: ГБОУ Лицей № 126, Замшина ул., д. 14
Сбор участников встречи - 18.30, начало в 19.00

В Московском районе состоялась встреча представителей Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий. В ней приняли участие порядка двухсот жителей. Депутат Государственной Думы Николай Валуев, петербургский парламентарий Андрей Малков, активисты района и руководитель регионального исполкома Общероссийского народного фронта Екатерина Машкова ответили на вопросы горожан о перспективах дополнения закона о КРТ, процедуры реновации.

– Мы готовы к открытому и конструктивному диалогу, ответим на интересующие вас вопросы. Действие закона приостановлено, и есть время, чтобы собрать предложения и доработать его, – сказал Андрей Малков.

Екатерина Машкова отметила, что некоторые инициативы граждан, касающиеся комплексного развития территорий, были направлены Губернатору, часть предложений будут рассмотрены в рамках Общественного штаба.

– Задача нашего движения – контролировать исполнение указов Президента. Мы находимся здесь, чтобы услышать вас, проследить, чтобы все предложения были учтены, – добавила она.  

За более чем два часа мнениями поделились десятки человек. Звучали как сомнения в целесообразности процедуры в целом, так и тезисы, что ряду домов она необходима в силу их износа.

– Людям важно знать, что они не останутся один на один с инвестором, что продолжат жить там, где живут десятки лет, что на месте домов не появятся «человейники». Отсюда следующие предложения: не включать дома в программу по умолчанию. Город должен участвовать в реновации, если только за это проголосовал каждый владелец квартиры, – заявила одна из участниц встречи.

Спикеры акцентировали внимание на необходимости помощи жителям в процессе организации собраний собственников, предоставления равнозначного жилья, проведения публичных слушаний по вопросам КРТ.  Депутат Николай Валуев поделился московским опытом реализации программы реновации.

– Москвичи высказали те же самые доводы «против», что и петербуржцы. Соглашусь, что «человейников» быть не должно. С появлением нового жилья надо обновлять инфраструктуру. Все замечания и дополнения необходимо включить в нормативные акты, – прокомментировал он.     

Общественный штаб создан по инициативе Председателя Законодательного Собрания Александра Бельского. Для сбора и анализа предложений от жителей, выработки поправок в городской закон о реновации и связанное федеральное законодательство образованы четыре рабочие группы. 28 сентября состоялось первое заседание штаба, проходят предварительные встречи рабочих групп, собрания с жителями в районах.       

На этой неделе проходят предварительные встречи рабочих групп, созданных в рамках Общественного штаба по реновации. Сегодня в Мариинском дворце состоялось заседание группы по мониторингу обращений. Участников приветствовал Председатель Законодательного Собрания Александр Бельский.

– Мониторинг обращений – это основное, на что мы будем опираться в работе. Основная задача – донести до жителей те вопросы, которые обсуждаем. На ближайшем заседании Общественного штаба определим регламент работы. Каждую неделю в районах проходят встречи с жителями. Наша общая и главная цель — сделать реновацию в Петербурге понятным и максимально прозрачным процессом, – сказал он.

Депутат Борис Вишневский, которому поручено курировать работу группы по мониторингу, обозначил основные предложения, поступившие от горожан. Среди них – требование отменить либо доработать закон о комплексном развитии территорий, внести поправки в городское и федеральное законодательство, предусматривающие гарантии предоставления равнозначного жилья, сохранения локации при переезде, проведение независимой рыночной оценки имущества и др. Члены рабочей группы озвучили организационные предложения: разработать порядок сбора и обработки входящих обращений, изучить общественное мнение по вопросу закона о КРТ, проводить встречи с жителями не только в районах, но и в муниципальных образованиях.

Отметим, помимо группы по мониторингу, созданы рабочие группы по регламенту, внесению изменений в законодательство о КРТ Петербурга, взаимодействию с исполнительными органами государственной власти. Регламент деятельности будет утвержден на ближайшем заседании Общественного штаба.

13 октября в Доме молодежи Санкт-Петербурга пройдет встреча представителей Общественного штаба по вопросам реновации от Московского района с местными жителями.

Встреча пройдет по адресу: Новоизмайловский просп., 48, Дом молодежи Санкт-Петербурга
Дата проведения: 13 октября 2022 года, четверг
Сбор участников встречи - 17.30, начало в 18.00

В школе №328 Невского района прошла первая встреча членов Общественного штаба по реновации и жителей, чьи дома могут войти в программу комплексного развития территорий. Модераторами выступили депутаты городского парламента Антон Рудаков и Антон Соловьев. В собрании приняли участие более 150 человек, в том числе районные активисты – члены штаба Анастасия Шушкова, Мария Тернова и Игорь Кленов.

– Сегодня здесь депутаты и активисты Невского района. Задача штаба – услышать переживания жителей и собрать обращения и предложения, которые поступят в ходе встречи. Ведется протокол, и все вопросы мы передадим в рабочую группу по мониторингу для аккумулирования и анализа. Это встреча не будет единственной, подобное общение пройдет во всех районах, где есть дома, которые могут войти в программу КРТ, – сказал Антон Рудаков.

Модераторы обозначили основные тезисы программы и работы штаба: реновация направлена на улучшение жилищных условий граждан, сегодня действие ряда статей закона приостановлено, участки для КРТ не определены, штаб нацелен на работу со всеми жителями, независимо от их позиции.

– Мы здесь, чтобы вы могли высказать все, что накипело, ваши пожелания к закону. В первую очередь, хотелось бы конструктива. Есть разные мнения: кто-то категорически против, а есть люди, они обращались ко мне, которые надеются получить новое жилье. Учтем мнения всех, – подчеркнул Антон Соловьев.

Отдельный акцент на открытости работы штаба – модераторы обозначили ее как приоритет. Принять участие во встрече, высказать критику и предложения мог любой желающий. Жители обозначили ряд важных с их точки зрения векторов дополнения закона: уточнение серии домов перед включением в программу реновации, расселение «хрущевок» в пределах микрорайона или района, отказ от включения домов в программу по умолчанию, гарантии соблюдения прав расселяемых жителей от государства, снос только аварийных зданий.

– Наши дома построены в 50-х годах по экспериментальной технологии. Это как бы «хрущевки», но улучшенной планировки со стенами толщиной 50 сантиметров – практически «сталинки». Мы хотим продолжать жить в них, они в хорошем состоянии, и считаем, что необходимо индивидуально подходить к вопросу реновации, – заявила одна из участниц встречи.   

Несколько активистов отметили необходимость использования московского опыта реновации, звучали предложения обратиться к практике Калининграда и европейских стран, где «хрущевки» реконструировали.            

Общественный штаб создан по инициативе Председателя Законодательного Собрания Александра Бельского. Для сбора и анализа предложений от горожан, выработки поправок в городской закон о реновации и федеральное законодательство в рамках штаба образованы четыре рабочие группы. Функционал каждой определен, формируется состав. 28 сентября состоялось первое заседание штаба. В дальнейшем его члены регулярно будут встречаться с жителями для анализа ситуации на территориях и сбора предложений.

6 октября в школе №328 пройдет встреча представителей Общественного штаба по вопросам реновации от Невского района с местными жителями.

Встреча пройдет по адресу: ул. Бабушкина 56, корпус 1 - школа №328
Сбор участников встречи - 18.30, начало в 19.00.

В Мариинском дворце 28 сентября состоялось первое заседание Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий Петербурга. Его модератором выступила заместитель Председателя Законодательного Собрания Марина Шишкина.

Спикер парламента Александр Бельский отметил актуальность создания штаба и участия в нем широкого круга экспертов.

— Доработка закона о комплексном развитии территорий — большое и сложное дело. Необходимо пообщаться с жителями, уточнить вопросы и попытаться найти оптимальные решения. В штаб вошли неравнодушные люди с разными точками зрения, политическими взглядами, убеждениями. Наша общая и главная цель — сделать реновацию в Петербурге понятным и максимально учитывающим интересы граждан процессом, — отметил Александр Бельский.

Участников заседания приветствовали депутат Государственной Думы Сергей Боярский и вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

Первое заседание Общественного штаба стало организационным. Были рассмотрены вопросы о проведении встреч с жителями районов и формировании рабочих групп. Александр Бельский, говоря о важности общения с жителями, отметил, что участвовать в собраниях будут депутаты по одномандатным округам, главы и активисты районов.

— По итогам каждой встречи мы будем получать доклад о ситуации на местах. Именно результаты этих встреч - чаяния жителей и их проблемы - лягут в основу нашей дальнейшей работы. Я также буду выезжать на территории, — подчеркнул спикер городского парламента.
Кроме того, внутри штаба будут созданы три рабочие группы:

— по мониторингу обращений, которая займется сбором и анализом предложений граждан, мнений экспертов и отраслевых специалистов. Эту работу поручено организовать депутату Борису Вишневскому;

— по внесению изменений в законодательство о КРТ Петербурга, которая будет работать с нормативно-правовой базой. Координатором выступит парламентарий Денис Четырбок;

— по взаимодействию с исполнительными органами государственной власти. Проводить совместную работу с профильными комитетами предложено председателю постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Валерию Гарнецу.

Члены штаба выдвинули ряд предложений по его работе. В частности, депутат муниципального совета МО Правобережный Федор Грудин инициировал создание рабочей группы по регламенту.

Напомним, в состав штаба вошли 99 человек: депутаты Законодательного Собрания, представители органов исполнительной государственной власти, Общественной палаты, 39 районных активистов, эксперты и лидеры мнений.

Сегодня в ходе прямого эфира в социальной сети «ВКонтакте» председатель Законодательного Собрания Александр Бельский и главный редактор интернет-издания «Фонтанка» Александр Горшков обсудили итоги формирования Общественного штаба по реновации. Состав штаба будет утвержден в ближайший понедельник на заседании Постоянной комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам.

Процедура голосования в штаб по районам проводилась с 1 по 15 сентября. За претендентов поступило 20120 голосов.

- Претенденты должны были пройти анкетирование и голосование. Кандидаты набрали от нескольких десятков до нескольких сотен голосов в зависимости от активности жителей районов. В Колпино, например, активность была невысокой. Хорошо себя проявили Московский и Кировский районы. Голосовать можно было на портале Законодательного Собрания, указав свой номер телефона. Такая верификация позволяла предупреждать многократное голосование за кандидата с одного номера, – прокомментировал Александр Бельский.

Кроме лидеров голосования в штаб вошли депутаты Государственной Думы Сергей Боярский и Николай Валуев, 39 депутатов ЗС седьмого созыва по одномандатным избирательным округам и партийным спискам, вице-губернатор Николай Линченко и председатель Жилищного комитета Олег Зотов, представители Общественной палаты города и ряда общественных организаций, таких как «ЖКХ Контроль», Совета многоквартирных домов и собственников, «Общественный контроль».

В штабе также будут работать лидеры общественного мнения Ирина Баханович, Ярослав Костров и Павел Смоляк, эксперты: заведующий кафедрой землеустройства и кадастров Института наук о земле СПбГУ Сергей Максимов и президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

- Заседания штаба планируем проводить не реже одного раза в месяц. Основная работа должна идти на территориях. Важно собирать и прорабатывать с органами власти все вопросы, которые озвучили жители. Штаб будет работать до того момента, пока не закончатся дома, попавшие в реновацию, – отметил Александр Бельский.

Первое заседание штаба планируется уже в ближайшую среду, 28 сентября.

Итоги формирования Общественного штаба по реновации Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский подведёт 23 сентября во время онлайн-эфира, который пройдет одновременно на двух площадках во ВКонтакте и на сайте «Фонтанки». Глава парламента ответит на вопросы о работе Общественного штаба, которые можно задать в социальных сетях спикера ЗС в Телеграмм и ВКонтакте, а также в бот Телеграм-канала — @fontanka_reporter_bot. Эфир будет доступен по ссылке https://vk.com/aleksandr_belsky и на сайте Фонтанка.ру. Начало в 14.00 

Напомним, 15 сентября завершилось онлайн-голосование в Общественный штаб. За претендентов поступило более 20 тысяч голосов. Определены 39 победителей. В штаб также войдут депутаты, члены Общественной палаты, эксперты и лидеры мнений. Первое заседание планируется провести в конце сентября.

Завершилось онлайн-голосование в Общественный штаб по реновации Санкт-Петербурга, которое проходило на сайте Законодательного Собрания в период с 1 по 15 сентября. За претендентов поступило 20120 голосов. Определены 39 победителей.

До конца этой недели будет сформирован окончательный список с учетом депутатов, членов Общественной палаты, экспертов и лидеров мнений. В конце сентября планируется провести первое заседание Общественного штаба.

Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов выступил с инициативой приостановить до 2024 года действие некоторых положений городского закона о комплексном развитии территорий. Однако Общественный штаб продолжит свою работу. По словам председателя Законодательного Собрания Александра Бельского, главная задача на данном этапе – собрать мнения горожан, экспертов и общественных деятелей для детальной проработки вопроса и обеспечения прозрачности реализации программы реновации в будущем.

– Нам предстоит ответственная, скрупулезная работа. Наряду с обсуждением закона о реновации возникает много сопутствующих вопросов. Тем не менее, комплексное развитие территорий необходимо городу. Есть дома в плачевном состоянии, со значительным процентом степени износа. Без лифтов, со старыми коммуникациями. Жильцы таких домов поддерживают реновацию. Вопросов много, и их предстоит решать Общественному штабу, – сказал Александр Бельский.

Сводная таблица по голосованию

Руководители фракций Законодательного Собрания прокомментировали инициативу Губернатора Александра Беглова приостановить до 2024 года действие некоторых положений городского закона о комплексном развитии территорий.

Павел Крупник, «Единая Россия»
Реновация необходима городу. Например, в Красносельском районе есть дома, где вода стоит в подвалах. Их залатать уже невозможно. Другая ситуация на Авиационной улице в Московском районе, где своя архитектура, и где у людей совершенно другие вопросы. Мы услышали мнения и замечания всех. Как правило, жильцы хотят оставаться в своем районе, все хотят равнозначную площадь, у многих нет возможности взять ипотеку и доплатить. Остается открытым вопрос с голосованием – до сих пор непонятна система подсчета голосов при включении дома в программу реновации. Наша главная задача – добиться того, чтобы у тех, кто проголосует «за» и тех, кто проголосует «против», не было вопросов. Все случаи нужно разбирать индивидуально, дорабатывать закон. Хорошо, что на это у нас есть время. Мы, депутаты, должны быть в одной лодке с нашими избирателями.

Роман Кононенко, КПРФ
Наша фракция не поддержала закон о комплексном развитии территорий. Люди встречались, собирались, в самые разные инстанции были направлены многочисленные обращения. Естественно, исполнительная власть не могла не среагировать на такую активность петербуржцев. Безусловно, решение Губернатора правильное, мы его поддерживаем. Считаем, что это возможность еще раз сесть и в спокойном режиме поработать над законом о КРТ. Многие говорят о том, что закон необходимо отменить и написать новый уже с учетом всех мнений. У нас есть Общественный штаб, который даст возможность в спокойном режиме доработать этот вопрос.

Марина Шишкина, «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ»
Не помню, чтобы в современной политической истории отменялся или откладывался закон о реновации. Это очень сильный и правильный шаг со стороны власти, который дает надежду на то, что и остальные проблемы в городе мы будем решать таким путем. Позиция нашей фракции по закону о КРТ хорошо известна. Мы были первыми, кто категорически сказал «нет». Мы никогда не поддержим это решение, потому что закон сырой. Благие намерения о развитии территорий выражены в форме, от которой будут страдать люди. Однако то, что мы приостановили действие закона, или положили его на полку, не означает, что проблемы нет. Комплексное развитие территорий необходимо городу. Мы продолжаем работать с людьми, собирать информацию. Все наше внимание будет сосредоточено на работе в Общественном штабе по реновации.

Павел Иткин, ЛДПР
Городу, безусловно, необходим закон о КРТ. Большое количество людей обращаются с просьбой улучшить жилищные условия. Однако рамки и форматы внутри закона требуют серьезной проработки. Необходимы поправки, которые касаются стоимости и оценки жилья, территориальной принадлежности. Только в режиме нормального взаимного диалога находится оптимальное компромиссное решение. Мы выступали с инициативой, чтобы расселение шло в пределах муниципалитета. Это наиболее острый вопрос. Жителям, безусловно, нужны гарантии, чтобы они могли остаться в своем районе. Наша задача – обеспечить возможность участия в реновации тех, кто этого хочет, а те, кто против, должны понимать, что их не расселят. Общественный штаб позволяет изучить полный срез мнений и ситуаций. Мы сможем доработать закон о реновации, который поможет городу развиваться, а людям улучшить жилищные условия.

Дмитрий Павлов, «Новые люди»
Неудовлетворение жителей вызывает то, что в законе о реновации не прописана гарантия закрепления территории. Люди опасаются, что их без согласия могут расселить в другие районы. Мы подавали соответствующую поправку, но она, к сожалению, не была принята. Работа Общественного штаба и решение Губернатора о приостановке некоторых положений правового акта – хорошая возможность сделать этот закон идеальным.

Александр Шишлов, «Яблоко»
Сегодня мы получили официально внесенный законопроект Губернатора о приостановке действия закона о реновации. Это позитивный шаг – глава города услышал аргументы фракции «Яблоко» и мнения горожан, которые выражали обеспокоенность. Но я хочу подчеркнуть, что приостановка не означает изменение механизма закона. Главные вопросы остаются открытыми. Фракция «Яблоко» внесла законопроект о защите прав граждан при проведении реновации. В нем предусмотрены, во-первых, гарантии предоставления равнозначного жилья всем собственникам и нанимателям, а не только очередникам. Во-вторых, гарантии того, что без согласия жители не будут переселены в другие районы. И, наконец, что в программу реновации не должны автоматически попадать все дома определенных лет постройки. Должна учитываться степень износа. Мы рассчитываем, что этот законопроект будет рассмотрен на ближайшей профильной комиссии, и мы будем вносить его на рассмотрение Собрания.

Председатель Законодательного Собрания Александр Бельский поддержал инициативу Губернатора Александра Беглова о приостановке действия отдельных положений закона о комплексном развитии территорий до 2024 года. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение парламента.

– Считаю это предложение вполне обоснованным и своевременным. Как и ожидалось, он вызвал широкую общественную дискуссию, которая уже сегодня позволила определить целый ряд «болевых точек». Мы понимали, что чем больше людей будут вовлечены в процесс, тем более качественным будет конечный результат этой очень сложной работы. Если бы мы делали это кулуарно, даже с участием экспертов, все равно многие важные для жителей детали могли быть упущены, не замечены. Но затягивать подготовительную работу дальше было невозможно. Именно поэтому для начала был принят рамочный закон. Для запуска процесса реновации нужен был импульс – и сегодня уже видно, что движение началось. Формируется Общественный штаб – за кандидатов подано более 16 тысяч голосов. Активно голосуют Московский, Калининский и Кировский районы. Уверен, что вместе с заинтересованными жителями, общественными активистами, экспертами и представителями исполнительной власти мы сумеем так отшлифовать закон, чтобы он работал в интересах петербуржцев, – сказал Александр Бельский.

Как сообщалось ранее, Александр Беглов предложил депутатам Законодательного Собрания приостановить до 2024 года действие отдельных положений петербургского законодательства, которые касаются комплексного развития территорий жилой застройки. За это время планируется проработать варианты корректировки федерального и совершенствования регионального законодательства.

В состав штаба по реновации направлены кандидаты от Общественной палаты Санкт-Петербурга. В него войдут председатель палаты Ирина Соколова, её заместитель Александр Вахмистров, председатель комиссии по благоустройству, транспорту, экологии и урбанистике Валерий Солдунов, заместитель председателя комиссии по благоустройству, транспорту, экологии и урбанистике Александр Ходачек.

– На встрече с Ириной Валерьевной мы еще раз определили ключевые задачи штаба и принципы его работы. Еще раз отмечу: принятый закон требует набора подзаконных актов. Сейчас формируется состав штаба, и нам важно, чтобы в него вошли представители самых разных групп – жителей, экспертов, лидеров общественного мнения, представителей строительной отрасли. Только такой подход обеспечит максимальную прозрачность реализации программы и защиту прав собственников домов, – сказал спикер петербургского парламента Александр Бельский.

Напомним, решение о создании Общественного штаба по реновации принято 28 июля 2022 года на совещании с представителями парламентских фракций. 1 сентября на сайте Законодательного Собрания Петербурга стартовало онлайн-голосование, которое завершился 15 сентября.

Закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

До окончания онлайн-голосования за кандидатов в Общественный штаб по реновации остается неделя. Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский еще раз обозначил актуальные вопросы, связанные с реализаций закона о комплексном развитии территорий.

Об открытости голосования
В первую очередь необходимо обеспечить открытость голосования, чтобы не сложилась ситуация, как зачастую у нас бывает с управляющими компаниями: нанимают какую-то организацию, где-то проголосовали, показали какие-то протоколы – начинаешь ходить по квартирам, а люди и не слышали, и не видели, и не голосовали. Должна быть полная открытость на всех этапах при принятии решений, когда тот или иной квартал может попасть в реновацию. В голосовании следует применять все методы, которые на сегодняшний день существуют: от Госуслуг, где верифицирован каждый человек, до открытых протоколов, которые должны находиться в свободном доступе, и где каждый может увидеть свою подпись. Иначе мы не будем двигаться дальше. Инвестор не сможет двигаться: либо честные, открытые отношения, либо сама по себе реновация не получится, и дом просто не попадет в программу. 

О кандидатах в Общественный штаб
Личных предпочтений у меня нет. В штаб должны попасть все, кто заинтересован. И те активисты, кто формулирует позицию обеспокоенных людей тоже. Мы хотели, чтобы в штаб вошли представители всех районов Петербурга. Но у нас не везде есть дома, которые попадают под реновацию. Полагаем, что от тех районов, где большое количество таких домов, например, Калининский, Красногвардейский, Невский, будет больше представителей. Я уже неоднократно говорил, что должны быть представители от Общественной палаты, от исполнительных органов власти, эксперты и лидеры общественного мнения, которые действительно помогают жителям нашего города. Они вовлечены в процесс, и им доверяют петербуржцы. Наша основная задача, чтобы работа штаба была понятна людям. Сейчас есть недоверие. Жители все время в чем-то подозревают власть. Одному кажется, что этот закон приняли в пользу застройщиков, другому – еще в пользу кого-то. Реновация – сложный вопрос, но его реализация должна быть максимально понятной каждому жителю.

О том, как исключить свой дом из программы реновации  
Основной посыл, который все должны понимать: если люди не хотят участвовать в реновации, они не участвуют. Закон предоставляет такую возможность. Это не обязанность, не принудительное расселение. На любом этапе жители могут отказаться. Даже если проголосовали «за», но увидели: что-то идет не так, снова можно проголосовать и выйти из реновации. Закон это позволяет.
Вопросов, конечно, много, но они, как правило, друг на друга похожи. Хотя есть и исключения. Например, на встрече в Невском районе ко мне подошла девушка. Рассказала, что у них молодая семья, на последние деньги купили квартиру, взяли ипотеку под специальный процент у банка. У них нет возможности купить новую или переехать в более комфортную и дорогостоящую квартиру. И они прекрасно понимают, что большая часть их дома хотела бы попасть в реновацию, но именно у этой семьи нет такой финансовой возможности. Для таких случаев мы тоже должны предусмотреть механизм участия. Есть много нюансов, которые нужно прорабатывать. Обсуждением возможных вариантов решения таких проблем, с учетом мнения жителей города, также должен заниматься Общественный штаб. Создавая его сейчас, мы понимаем, что это надолго. Не только на период, пока мы не урегулируем нормы закона, но и на все время, пока последний участник реновации не будет расселен и не получит свое жилье.

О переезде в другой район
Это нецелесообразно, экономическо-финансовая модель не работает с переездом в другой район. Почему? Потому что ни один застройщик ни в Российской Федерации, ни в мире никогда не строит на свои деньги. Для того, чтобы перевезти людей из дома, попавшего под реновацию, в другой район города, нужно купить квартиру в другом районе. А зачем застройщику покупать квартиры, если он строит здесь же? Бетон заливать на «Академической» или в другом месте – себестоимость одна и та же. А для того, чтобы получать кредиты в банках, нужно вкладывать еще и свои средства. Другое дело, что мы можем зарегламентировать процесс таким образом, наставить столько преград, что туда вообще никто не придет. Даже сейчас инвестора нужно искать и уговаривать. Если мы с одной стороны говорим: «Мы предоставляем возможность реновации», а с другой регламентируем так, что инвестировать невозможно – это путь в никуда. Еще раз: город и правительство предоставляют возможность. Наша главная задача – проконтролировать, чтобы были учтены интересы всех жителей.

С 1 сентября на сайте Законодательного Собрания стартует онлайн-голосование по отбору кандидатов в Общественный штаб по реновации Санкт-Петербурга.

Всего подано 288 анкет. В голосовании заявлено 12 районов. Адмиралтейский, Василеостровский, Кронштадтский, Петроградский, Пушкинский и Центральный исключены из списка по причине отсутствия, либо незначительного количества многоквартирных домов, попадающих под программу реновации. Интересы жителей этих районов будут представлять депутаты.

Онлайн-голосование завершится 15 сентября. Жители могут проголосовать за одного, либо нескольких претендентов. Победители будут определяться по наибольшему числу голосов. В штаб также войдут представители Общественной палаты города, органов исполнительной и законодательной власти, экспертное сообщество, активисты от районов.

Напомним, решение о создании Общественного штаба по реновации принято 28 июля 2022 года на совещании с представителями парламентских фракций. Закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

В Общественный штаб по реновации поступило 288 заявок от жителей Петербурга. Об этом сегодня на брифинге с журналистами сообщил Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский. В лидерах – Кировский, Московский, Красногвардейский, Невский, Калининский, Фрунзенский, Приморский районы.

Следующий этап ­– верификация всех анкет и документов, после чего с 1 по 15 сентября на сайте Законодательного Собрания пройдет онлайн-голосование.

– Максимальное количество заявок – от районов, где больше всего домов, попадающих под реновацию. Но есть районы, в которых таких домов либо нет вообще, либо их не так много. Например, Центральный, Кронштадтский, Петроградский, Василеостровский. Квоты будем распределять пропорционально: от территорий, где более 200 домов попадают под закон, будет представлено 3-4 человека, а где нет домов вообще, либо их немного, – по одному человеку. Скорее всего, это будет депутат, представляющий данный округ, – сказал Александр Бельский.

Спикер парламента сообщил, что новая структура вызывает общественный резонанс у всех заинтересованных сторон. Так, в Законодательное Собрание поступила заявка от депутата Государственной Думы Николая Валуева, чья квартира находится в таком доме.

– Николай Валуев разделяет то беспокойство, которое есть у обычных граждан. Уверен, Общественный штаб станет эффективным инструментом взаимодействия и решения всех наболевших вопросов, – добавил он.

В штаб также войдут представители Общественной палаты, которая направит свой список к 1 сентября, экспертное сообщество, органы исполнительной власти, лидеры общественного мнения.

Напомним, решение о создании Общественного штаба по реновации принято 28 июля 2022 года на совещании с представителями парламентских фракций. Главная задача – контроль за реализацией закона о комплексном развитии территорий, защита прав собственников, изучение проблемных точек и максимальная прозрачность при реализации закона о комплексном развитии территорий.

140 заявок в Общественный штаб по реновации поступило за неделю от жителей Петербурга. В лидерах - Московский район, в общественный штаб там хотят попасть 22 петербуржца. Высокую активность также проявили жители Фрунзенского, Невского, Кировского и Красногвардейского районов. Ни одной заявки не поступило из Петродворцового и Колпинского районов.

Создать в городе Общественный штаб по вопросам комплексного развития территории - реновации в конце июля предложил спикер парламента Александр Бельский. В него, помимо депутатов, членов Общественной палаты города, представителей районов и общественных деятелей, может войти любой совершеннолетний житель Санкт-Петербурга.

— Программа реновации должна быть максимально понятной и прозрачной для каждого жителя Петербурга. Общественный контроль, защита прав собственников, изучение проблемных точек — этим будет заниматься новая структура. Наша главная задача — услышать и учесть предложения горожан, обеспечить переезд в новое качественное жилье. До конца года во всех районах города планируем провести встречи с жителями, чтобы понять и учесть специфику каждой территории, — отметил Александр Бельский.

Общественный штаб будет работать до окончания всей программы реновации. Подать документы на участие в штабе можно до 24 августа. Заполненную анкету (https://www.assembly.spb.ru/article/731/150691/Priem-zayavok-v-Obschestvennyy-shtab-po-renovacii) надо отправить на электронную почту shtab@assembly.spb.ru или передать в общественную приемную ЗакСа. Будущих членов штаба определит электронное голосование на сайте парламента (https://www.assembly.spb.ru/).

Напомним, закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

С 9 августа 2022 года стартует прием заявок от претендентов на вступление в Общественный штаб по реновации. Стать участником может любой совершеннолетний житель Санкт-Петербурга. Для этого на сайте Законодательного Собрания нужно заполнить специальную анкету и направить ее на адрес электронной почты: shtab@assembly.spb.ru. 

Заполнить анкету, приложить фотографию и отправить заявку можно также в Общественной приемной Законодательного Собрания (Вознесенский пр., дом 14, пн. – чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00).

По всем вопросам вступления в Общественный штаб можно обращаться по телефону +7 (812) 318-82-30 (пн. – чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00). Заявки принимаются до 24 августа. После этого среди петербуржцев будет объявлено онлайн-голосование по выбору кандидатов.

– Комплексное развитие территорий – это серьёзный процесс, требующий активного участия жителей города. И Общественный штаб станет той площадкой, благодаря которой мы сможем услышать и учесть вопросы и пожелания горожан. Уверен, штаб будет эффективным инструментом совершенствования механизма комплексного развития территорий. Наша задача – сделать город и условия проживания в нём максимально комфортными, – прокомментировал спикер городского парламента Александр Бельский.

Напомним, в конце июля Председателем Законодательного Собрания принято решение о создании в городе Общественного штаба по вопросам реновации. Планируется, что в него войдут депутаты, члены Общественной палаты города, представители районов, общественные деятели.

Спикер Законодательного Собрания Александр Бельский провел встречу с жителями Невского района и обсудил реализацию программы реновации в Санкт-Петербурге. В собрании, которое прошло в здании библиотеки им. Н. К. Крупской «Переплёт», приняли участие порядка 70 человек, а также депутат Антон Рудаков и заместитель главы районной администрации Надия Спиридонова.

Жителей интересовало, какие именно дома планируется расселить, как будет проходить процедура голосования, каким образом будет рассчитываться компенсация, что будет с коммерческой недвижимостью и другие вопросы, связанные с законом о комплексном развитии территорий.

­­- У людей большой запрос на общение с властью, им важно понимать, как будут защищаться права при реализации закона о КРТ. Много вопросов, на которые они не получают ответов. Это говорит о том, что принятое решение о создании в городе Общественного штаба по реновации – актуальное и востребованное. Программу необходимо реализовывать совместно с жителями, и они должны быть максимально вовлечены в процесс. Если у горожан есть потребность и желание изменить качество жизни, мы их поддержим. Если нет – они проголосуют за то, чтобы их дом не участвовал в реновации. Наша задача ­– предоставить возможность улучшения жилья, - сказал Александр Бельский.

Спикер также отметил важность соблюдения баланса всех интересов.

- Потенциальным инвесторам также должна быть интересна реновация, но соблюдение прав собственников и учет всех мнений и предложений имеют приоритетное значение, - добавил он.
Отметим, это первая из серии встреч, которые пройдут по вопросу реализации закона о КРТ. К сентябрю планируется решить все организационные вопросы, связанные с созданием Общественного штаба по вопросам реновации. Планируется, что в него войдут депутаты, члены Общественной палаты города, представители районов, общественные деятели. 

Закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

Спикер парламента Александр Бельский заявил, что до конца года во всех районах города пройдут встречи с жителями, на которых обсудят вопросы реновации в Санкт-Петербурге.

– Мы должны объехать все районы города, провести собрания со всеми заинтересованными гражданами. Надеюсь, что районные администрации предоставят нам помещения, чтобы мы могли собрать большое количество людей. Каждая территория имеет свою специфику, и это нужно учитывать, знать все проблемы на местах. Общественный штаб будет работать до окончания всей программы реновации. Контроль за ее реализацией должен быть обязательным, – сказал Александр Бельский.

Ранее Председатель Законодательного Собрания предложил создать в городе Общественный штаб по вопросам реновации. В него войдут депутаты, члены Общественной палаты города, представители районов, общественные деятели. К сентябрю планируется решить все организационные вопросы.

Напомним, закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский предложил создать в городе Общественный штаб по вопросам реновации. Идею сегодня на совещании поддержали представители парламентских фракций.

— Сейчас некоторые «доброжелатели» распространяют ложную информацию. Мы не можем допустить спекуляций вокруг этой темы. Программа реновации должна быть максимально понятной и прозрачной для каждого жителя Петербурга. Общественный контроль, защита прав собственников, изучение проблемных точек — этим будет заниматься новая структура. Наша главная задача — услышать и учесть предложения горожан, обеспечить переезд в новое качественное жилье, — отметил Александр Бельский.

В Общественный штаб войдут депутаты, члены Общественной палаты города, представители районов, общественные деятели. К сентябрю планируется решить все организационные вопросы. Члены общественного штаба регулярно будут выезжать в районы города, встречаться с горожанами и отвечать на все волнующие вопросы.

Спикер рекомендовал депутатам изучить опыт Москвы и использовать лучшие практики при проведении реновации в Петербурге.

Напомним, закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов.

В Смольном обсудили закон о комплексном развитии территорий в городе. В рабочем совещании приняли участие Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский, вице-губернатор Николай Линченко, представители политических фракций городского парламента – Андрей Алескеров, Борис Вишневский, Вячеслав Бороденчик, Павел Иткин, Дмитрий Павлов.

Спикер парламента Александр Бельский подчеркнул необходимость обновления жилого фонда Петербурга и прояснил ряд моментов, вызывающих вопросы у горожан.

– Причина, по которой люди стали волноваться, – недостаток информации. Нужно проводить разъяснительную работу с нашими гражданами, рассказывать и объяснять им, как именно будут приниматься решения о включении в комплексное развитие территорий. Первое, что необходимо понимать: закон носит рамочный характер и приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным. Второе: мы должны гарантировать соблюдение прав всех жителей при реализации этой программы. Наша задача – обеспечить прозрачность голосования. Необходимо четко продумать процедуру, чтобы избежать возможных фальсификаций. К примеру, через портал Госуслуг, где есть проверенная система верификации, либо в МФЦ. У людей не должно быть потерь при переезде, – сказал Александр Бельский.

Отдельно будет проработан вопрос, гарантирующий проведение обязательной оценки рыночной стоимости жилья, а также по желанию получение собственником не денежного возмещения, а другой квартиры.

– Нам предстоит проделать большой путь. Требуется принятие дополнительных подзаконных актов, внесения изменений в регламенты, в Генплан, в Правила землепользования и застройки. Все корректировки обязательно будут проходить процедуру публичных обсуждений. Мы, в свою очередь, проведем необходимые дискуссии в Законодательном Собрании, выработаем свои предложения, – отметил спикер.

Вице-губернатор Николай Линченко также подчеркнул, что все решения о включении той или иной территории в программу комплексного развития будут приниматься только с учетом мнения горожан.

– Хочу еще раз отметить, что на данный момент не принято ни одного решения о сносе домов. Жители будут активно задействованы в этом процессе и увидят, какой конкретно проект комплексного развития территории им предлагается. Они смогут проводить собрания, где квалифицированным большинством примут решение об участии, либо неучастии в программе. Каждый дом будет решать свою судьбу индивидуально, – сказал Николай Линченко.

Участники совещания сошлись во мнении, что существуют объективные факторы, требующие комплексного преобразования существующего фонда.

– Многие жители обращаются в Жилищный комитет и в районные администрации с пожеланиями переехать. Рассказывают про отсутствие лифтов, изношенность инженерной инфраструктуры, несоответствие тепловых характеристик – тепло выдувается через фасады. Все эти вопросы также нужно решать, – добавил Николай Линченко.

Напомним, закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге» был принят депутатами в конце июня. Документом предусмотрено, что реновация будет проводиться в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов. В рамках действующего закона никакие другие дома расселяться и включаться в программу комплексного развития не будут.